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402 Pacific St Immeuble residentiel 6 lots 3 271 290 € (545 215 €/Lot) Taux de capitalisation 4,35 % Santa Monica, CA 90405
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- District scolaire très recherché. La ville qui investit pour vous et votre famille.
- Près de la gare de Bergamot, du quartier artistique avec des entrepôts reconvertis et du centre d'art contemporain.
- Le centre-ville, la promenade et la jetée vous permettront de rejoindre à pied la plage, les restaurants, les boutiques et les bistros.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Style de vie du sud de la Californie, cet établissement résidentiel rénové de 6 logements se trouve à seulement quelques pas des plages emblématiques de Santa Monica. Le complexe comprend 3 unités de plain-pied au dernier étage et 3 unités de style maison de ville avec vue sur les arbres, de nouvelles armoires de cuisine et des appareils électroménagers en acier inoxydable. Ce magnifique complexe offre le luxe d'un lave-linge et d'un sèche-linge intégrés ainsi que de la climatisation. Le bâtiment dispose d'une entrée contrôlée, avec un système de sécurité par vidéoconférence. Idéalement situé à proximité de la jetée historique de Santa Monica et de la Third Street Promenade.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 271 290 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 545 215 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,05 ha |
| Taux de capitalisation | 4,35 % | Surface de l’immeuble | 363 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 21.35 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 6 | Année de construction | 1954 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | SMOP2* | ||
| Prix | 3 271 290 € |
| Prix par lot | 545 215 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,35 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 21.35 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 363 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1954 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Zonage | SMOP2* |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | - | 56 |
| 1+2 | 3 | - | 71 - 84 |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (92)
Bike Score®
Très praticable en vélo (80)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4289-008-011 | Évaluation totale | 3 436 222 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 2 356 806 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 079 415 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4289-008-011
Évaluation du terrain
2 356 806 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 079 415 € (2025)
Évaluation totale
3 436 222 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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