402 N Cumberland St
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402 N Cumberland St Local d'activités 1 854 m² 100 % Loué À vendre Lebanon, TN 37087 2 613 930 € (1 409,62 €/m²) Taux de capitalisation 6,20 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement très fréquenté avec une forte visibilité
- Structure des baux NN minimisant les responsabilités des propriétaires
- Les loyers inférieurs à ceux du marché offrent un potentiel de valeur ajoutée
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Superficie du bâtiment : 19 960 pieds carrés (entrepôt et bureau)
Superficie du terrain : 1,37 acres
Zonage : commercial général (CG) — Utilisations autorisées multiples
Nombre de trafic : plus de 16 000 VPD sur la rue Cumberland
Améliorations récentes du bâtiment :
Nouveau toit (2024)
Éclairage LED (intérieur et extérieur)
Nouvelle unité CVC de 3 tonnes
Toutes les unités de toit sont entretenues (2025)
Superficie du terrain : 1,37 acres
Zonage : commercial général (CG) — Utilisations autorisées multiples
Nombre de trafic : plus de 16 000 VPD sur la rue Cumberland
Améliorations récentes du bâtiment :
Nouveau toit (2024)
Éclairage LED (intérieur et extérieur)
Nouvelle unité CVC de 3 tonnes
Toutes les unités de toit sont entretenues (2025)
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 613 930 € | Surface du lot | 0,53 ha |
| Prix par m² | 1 409,62 € | Surface utile brute | 1 854 m² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Nb d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 6,20 % | Année de construction | 1970 |
| Type de bien | Local d'activités | Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Manufacture légère | Hauteur libre du plafond | 3,66 m |
| Classe d’immeuble | C | Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Zonage | GC - Commerce général (GC) | ||
| Prix | 2 613 930 € |
| Prix par m² | 1 409,62 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 6,20 % |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Manufacture légère |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,53 ha |
| Surface utile brute | 1 854 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1970 |
| Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 3,66 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Zonage | GC - Commerce général (GC) |
CARACTÉRISTIQUES
- Système de sécurité
- Climatisation
- Détecteur de fumée
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
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- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Action Awing
- -
-
99,999 SF
- -
- -
- Groomer
- -
-
99,999 SF
- -
- -
- Lebanon Democrat
- -
-
99,999 SF
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Action Awing | - | 99,999 SF | - | - | ||
| Groomer | - | 99,999 SF | - | - | ||
| Lebanon Democrat | - | 99,999 SF | - | - |
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Très praticable à pied (70)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 068D-C-012.00 | Évaluation des aménagements | 172 492 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 77 669 € (2024) | Évaluation totale | 250 161 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
068D-C-012.00
Évaluation du terrain
77 669 € (2024)
Évaluation des aménagements
172 492 € (2024)
Évaluation totale
250 161 € (2024)
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