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402 E State St Local commercial 1 188 m² 100 % Loué À vendre Rockford, IL 61104 630 878 € (531,11 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- 12,000 SF Mixed-Use Investment Property + 4,000 SF Basement
- Downtown Rockford Mixed-Use Investment Opportunity
- Below-Market Rents Create Future Income Growth Potential
- Long-Term Occupancy History with Established Local Tenants
- Elevator-Served Building with 3-Phase Electrical Service
Résumé analytique
12,000 SF mixed-use investment property plus 4,000 SF basement
Three-story elevator-served building in Downtown Rockford
Long-term occupancy history with stable in-place tenancy
Rockford Art Deli occupies first and second floors (approximately 8,000 SF)
Kariss Photo Studio occupies third floor (approximately 4,000 SF)
Tenants currently operating on month-to-month agreements, providing future leasing flexibility
Newly resealed roof as of May 2026
Updated gas and electrical infrastructure completed approximately 12 years ago
3-phase electrical service
Separate gas meters for each floor
Opportunity to increase income through future rent adjustments as current rents are below market
Located along East State Street in Downtown Rockford near restaurants, retail, entertainment, and redevelopment projects
Ideal for investors seeking stable cash flow with value-add potential
Three-story elevator-served building in Downtown Rockford
Long-term occupancy history with stable in-place tenancy
Rockford Art Deli occupies first and second floors (approximately 8,000 SF)
Kariss Photo Studio occupies third floor (approximately 4,000 SF)
Tenants currently operating on month-to-month agreements, providing future leasing flexibility
Newly resealed roof as of May 2026
Updated gas and electrical infrastructure completed approximately 12 years ago
3-phase electrical service
Separate gas meters for each floor
Opportunity to increase income through future rent adjustments as current rents are below market
Located along East State Street in Downtown Rockford near restaurants, retail, entertainment, and redevelopment projects
Ideal for investors seeking stable cash flow with value-add potential
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Surface de l’immeuble
1 188 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1901
Prix
630 878 €
Prix par m²
531,11 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,94
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
C-4 - Zoning: C-4 (Central Business District / Downtown Commercial)
Façade
Caractéristiques
- Puits de lumière
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Rockford Art Deli
- Enseigne
-
99,999 SF
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Rockford Art Deli | Enseigne | 99,999 SF | - | - |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 11-23-386-010 | Évaluation des aménagements | 63 106 € |
| Évaluation du terrain | 6 573 € | Évaluation totale | 69 679 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
11-23-386-010
Évaluation du terrain
6 573 €
Évaluation des aménagements
63 106 €
Évaluation totale
69 679 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
402 E State St
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