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Ambrose On Main 402 E. Main Street Local commercial | 380–1 223 m² | À louer | Westfield, IN 46074
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Suite 1 | 380 m² | Négociable | 324,37 € /m²/an 27,03 € /m²/mois 123 160 € /an 10 263 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Suite 2 | 383 m² | Négociable | 324,37 € /m²/an 27,03 € /m²/mois 124 366 € /an 10 364 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Suite 3 | 460 m² | Négociable | 324,37 € /m²/an 27,03 € /m²/mois 149 197 € /an 12 433 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Suite 1
4,087 SF AVAILABLE & The new commercial spaces are a blank slate ready for tenant concept; ideal concepts include coffee/wine bar/light eats; open to creative concepts.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
1er étage, bureau Suite 2
4,127 SF AVAILABLE & The new commercial spaces are a blank slate ready for tenant concept; ideal concepts include coffee/wine bar/light eats; open to creative concepts.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1er étage, bureau Suite 3
4,951 SF AVAILABLE. The new commercial spaces are a blank slate ready for tenant concept; ideal concepts include coffee/wine bar/light eats; open to creative concepts.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 223 m² | Année de construction | 2026 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 1,83/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Boutique | Statut de la construction | En construction |
| Surface commerciale utile | 1 223 m² | Rues transversales | East Street |
| Espace total disponible | 1 223 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 223 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 1,83/1 000 m² |
| Statut de la construction | En construction |
| Rues transversales | East Street |
À PROPOS DU BIEN
AMBROSE ON MAIN is a new 4-story mixed-use development in downtown Westfield with an estimated completion of Q3 2026. • Located at the NEC of Main Street (SR 32) & N East Street less than 1 mile from the SR 32 & US 31 interchange • Ambrose on Main, a new Rebar Development, will be a new mixed-use building with approximately 13,165± SF (divisible) of retail space available with 87 residential units and amenity spaces. • The new commercial spaces are a blank slate ready for tenant concept; ideal concepts include coffee/wine bar/light eats; open to creative concepts. • Abundant parking containing 222 spaces with 38 dedicated to commercial tenants located in lot behind storefront. • Current traffic counts are over 18,000+ AADT; on-going road improvements including a series of round-a-bouts will improve traffic flow and likely increase traffic counts upon completion. • This amazing prime retail space is highly visible and easily accessible from Main St (SR 32) and is within walking distance of the new Union at Grand Junction, Westfield Farmers Market and Grand Junction Plaza. • Within walking distance of populated residential neighborhoods, Westfield schools, Riverview Health, Westfield Washington Public Library and local restaurateurs and retailers. • Ambrose on Main is less than 10 minutes from the 400+ acre Grand Park Sports Complex recording over 2.5 million visitors per year. • Westfield is the fastest-growing city in Indiana and the sixth fastest-growing city in the country
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Ambrose On Main | 402 E. Main Street
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