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Wheatland Plaza 402-544 E Wheatland Rd Espace disponible | 31–1 064 m² | Duncanville, TX 75116
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement de choix
- Bonne composition de locataires et faible taux d'inoccupation
- Nouvelle rénovation et construction
- Un développement multifamilial arrive bientôt au Wheatland Plaza
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (13)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 407 | 36 m² | Négociable | 299,90 € /m²/an 24,99 € /m²/mois 10 894 € /an 907,83 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 422B | 31 m² | Négociable | 234,30 € /m²/an 19,52 € /m²/mois 7 205 € /an 600,41 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 426 | 138 m² | Négociable | 168,69 € /m²/an 14,06 € /m²/mois 23 320 € /an 1 943 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 428-A | 56 m² | Négociable | 234,30 € /m²/an 19,52 € /m²/mois 13 060 € /an 1 088 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 430-A | 78 m² | Négociable | 234,30 € /m²/an 19,52 € /m²/mois 18 241 € /an 1 520 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 450 | 135 m² | Négociable | 365,50 € /m²/an 30,46 € /m²/mois 49 407 € /an 4 117 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 526 | 372 m² | Négociable | 140,58 € /m²/an 11,71 € /m²/mois 52 241 € /an 4 353 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 532 | 37 m² | Négociable | 236,92 € /m²/an 19,74 € /m²/mois 8 650 € /an 720,85 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 534 | 36 m² | Négociable | 237,48 € /m²/an 19,79 € /m²/mois 8 649 € /an 720,73 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 536 | 36 m² | Négociable | 237,48 € /m²/an 19,79 € /m²/mois 8 649 € /an 720,73 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 538 | 36 m² | Négociable | 237,48 € /m²/an 19,79 € /m²/mois 8 649 € /an 720,73 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 540 | 36 m² | Négociable | 237,48 € /m²/an 19,79 € /m²/mois 8 649 € /an 720,73 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 542 | 36 m² | Négociable | 237,48 € /m²/an 19,79 € /m²/mois 8 649 € /an 720,73 € /mois | Triple net (NNN) |
402-466 E Wheatland Rd - 1er étage – Bureau 407
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 1 à 4 personnes
- Espace en excellent état
402-466 E Wheatland Rd - 1er étage – Bureau 422B
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 1 à 3 personnes
402-466 E Wheatland Rd - 1er étage – Bureau 426
Full-Size Space with Storefront - Plaza Under Renovations | (NNN) $4.50/SF | $2,232 + $472 (NNN) = $2,704 / month | | | CAN BE DIVIDED #426-A, 895 SF, $1,495/mo + NNN | | | #426-B, 593 SF, $890/mo + NNN
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Espace en excellent état
402-466 E Wheatland Rd - 1er étage – Bureau 428-A
Storefront | (NNN) $4.50/SF | $1,250 + $225 (NNN) = $1,475
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Espace en excellent état
402-466 E Wheatland Rd - 1er étage – Bureau 430-A
Storefront - Plaza Under Renovations | (NNN) $4.50/SF | $584.00 + $105.00 (NNN) + Janitorial $25.00 + Utilities $59.00 + HVAC = $798
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Espace en excellent état
402-466 E Wheatland Rd - 1er étage – Bureau 450
$4,250.00(Base) + $546.00(NNN) = $4,796.00(Total)
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Espace en excellent état
500-600 E Wheatland Rd - 1er étage – Bureau 526
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 10 à 32 personnes
- Espace en excellent état
500-600 E Wheatland Rd - 1er étage – Bureau 532
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 1 à 4 personnes
- Espace en excellent état
500-600 E Wheatland Rd - 1er étage – Bureau 534
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
500-600 E Wheatland Rd - 1er étage – Bureau 536
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 1 à 4 personnes
- Espace en excellent état
500-600 E Wheatland Rd - 1er étage – Bureau 538
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 1 à 4 personnes
- Espace en excellent état
500-600 E Wheatland Rd - 1er étage – Bureau 540
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 1 à 4 personnes
- Espace en excellent état
500-600 E Wheatland Rd - 1er étage – Bureau 542
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 1 à 4 personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Domino’s
- Pizza
- 9 200
- International
- Every Season School Supply
- Arts/Bricolage
- 1
- Local
- JPMorgan Chase Bank
- Finance et assurances
- -
- -
- Kim & Jenny's Cafe
- Restaurant
- 1
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- MetroPCS
- Télécoms sans fil
- 10 963
- National
- Tae Kwon Do
- Services
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- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Domino’s | Pizza | 9 200 | International |
| Every Season School Supply | Arts/Bricolage | 1 | Local |
| JPMorgan Chase Bank | Finance et assurances | - | - |
| Kim & Jenny's Cafe | Restaurant | 1 | Local |
| MetroPCS | Télécoms sans fil | 10 963 | National |
| Tae Kwon Do | Services | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Le Wheatland Plaza, niché au cœur de Duncanville, est en passe de devenir un centre communautaire dynamique pour les années à venir. Ce centre commercial dynamique bénéficie d'une solide composition de locataires, offrant des opportunités de choix pour les commerces, les restaurants et les bureaux. Le Wheatland Plaza a été acquis en 2022 et transformé grâce à d'importants travaux de rénovation et de développement. Bien qu'il soit actuellement en plein essor en tant que paradis commercial, le Wheatland Plaza a une vision qui va au-delà du commerce de détail. Des plans sont en cours pour l'ajout d'unités résidentielles, renforçant ainsi son intégration dans le tissu local. Dans le cadre de notre engagement en faveur du bien-être de la communauté, le centre contribue activement à l'habitabilité du quartier. Les perspectives d'avenir incluent la réduction de la taille de la route principale, associée à l'introduction de parcs et d'espaces verts, offrant une agréable oasis aux résidents, aux locataires et aux consommateurs des environs. Ne manquez pas l'occasion de vous positionner à l'avant-garde de cet espace communautaire et de ce paysage commercial en pleine évolution, car le Wheatland Plaza s'intègre au quartier et à la région, favorisant ainsi un fort sentiment de connectivité communautaire. Des opportunités passionnantes vous attendent au Wheatland Plaza !
- Accès 24 h/24
- Banque
- Cour
- Food court
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Espace d’entreposage
- Éclairage encastré
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Wheatland Plaza | 402-544 E Wheatland Rd
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