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402-406 Main St Local commercial | 446 m² | À louer | Springfield, OR 97477
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime retail corner with strong visibility
- Located across from Plank Town Brewing and near PublicHouse
- Surrounded by vibrant local businesses and foot traffic
- Large open layout ideal for flexible retail concepts
- Two ADA-compliant restrooms included
- Available November 1, 2025
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 446 m² | Négociable | 142,95 € /m²/an 11,91 € /m²/mois 63 745 € /an 5 312 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Open layout, 2 ADA restrooms, available 11/1/25
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme une salle de cinéma
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 446 m² | Surface commerciale utile | 446 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 446 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 446 m² |
| Année de construction | 1980 |
À PROPOS DU BIEN
Positioned at a prime retail corner in downtown Springfield, this 4,800-square-foot building offers a rare opportunity for retailers seeking visibility, walkability, and character. Formerly home to a children’s theater, the space features a large open layout with flexible potential for reconfiguration, making it ideal for boutique retail, experiential concepts, or food and beverage operators. The property includes two ADA-compliant restrooms and benefits from strong pedestrian traffic, thanks to its location directly across from Plank Town Brewing and near other local favorites like Cornucopia Main Street and PublicHouse. The surrounding area is a vibrant mix of retail, dining, and entertainment, with nearby tattoo shops, salons, and award-winning lunch spots contributing to a dynamic streetscape. Available November 1, 2025, the site is offered at $1.30/sqft NNN, presenting a competitive rate for a high-visibility location in a growing downtown corridor. With ample signage potential and a welcoming façade, this property is well-suited for tenants looking to establish a strong brand presence in Springfield’s revitalizing urban core.
- Ligne d’autobus
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
402-406 Main St
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