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Corporate Headquarters & Operations Site 402-404 Lippincott Dr 4 933 m² 100 % Loué Bureau Vente aux enchères en ligne Marlton, NJ 08053

43 JOURS j

02 H h

05 MIN m

47 SEC s

Début des enchères

45 JOURS j

02 H h

05 MIN m

47 SEC s

Fin des enchères

Finalisation

Mise à prix

Surenchère minimum

446 571

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3 % Frais de transaction (Min 20 000 $ USD, Max 300 000 $ USD)

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

This property is eligible for a financing contingency. To further discuss the qualifying criteria, please contact Casey Harrell @ 615-330-7592
Currently subleased to the corp. office of a trusted leader in the collections industry, MRS BPO, LLC, carrying the remaining term through 2029.
Both the prime lease and sublease agreement run concurrently.

Amid a 14-year absolute NNN lease with approximately four years remaining with CHA (Consensus Health).
CHA occupied 50% of the building and MRS BPO occupies 50%.
Current NNN rent CHA is responsible for is $1,088,550.00 ($20.50/PSF) through 2029, and there is one five-year renewal option.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Legacy Commercial Realty, on behalf of ownership, is offering qualified investors an attractive office property in Evesham, New Jersey. The property is 100% occupied on a 14-year NNN term and has a going-in NOI of $1 million. The two-building property is home to Consensus Health (50%) and subleased to collections industry leader MRS BPO, LLC (50%). The active lease features yearly annual rent increases of nearly 2.5%, which provide a strong hedge against inflation, and has a term through 2029 with one five-year option to renew.

Marlton is an unincorporated community in Evesham Township, New Jersey. It is approximately 7 miles from Cherry Hill, New Jersey, and 14 miles from Downtown Philadelphia, Pennsylvania. Philadelphia is the largest city in Pennsylvania and the fifth-most populous in the United States. Located at the confluence of the Delaware and Schuylkill Rivers, Philadelphia is the economic and cultural anchor of the Delaware Valley, a metropolitan area home to 7.2 million people and the eighth-largest combined statistical area in the country.

Burlington County, part of the Philadelphia-Camden-Wilmington MSA, is forming one of the nation's most economically diverse regions with significant historical importance. This area has successfully evolved from manufacturing into a knowledge economy centered on education, healthcare, life sciences, and professional services while retaining valuable industrial capacity. The employment base is stably diversified across sectors. Education and healthcare represent 23% of employment, while professional and business services account for 17%.

Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.

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Operating and Financials
Purchase Agreement
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Financing Contingency

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Prix de vente du marché par pi²

Philadelphia - PA USA

Taux de capitalisation du marché

Philadelphia - PA USA

Prix de vente du marché par pi² par nb d’étoiles

1 - 2 Étoile

3 Étoile

4 - 5 Étoile

Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles

1 - 2 Étoile

3 Étoile

4 - 5 Étoile

Prix de vente du marché par répartition des pi²

Répartition du taux de capitalisation du marché

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Condition de vente

Vente aux enchères

Type de propriété

Pleine propriété

Type de bien

Bureau

Sous-type de bien

Médical

Surface de l’immeuble

4 933 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1997

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

1 étage

Surface type par étage

4 933 m²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,23

Surface du lot

2,14 ha

Numéro de parcelle

13-00024-23-00002-02

Zonage

C-1

Stationnement

233 places (47,23 places par 1 000 m² loué)

Installations de conférences

Cour

Climatisation

Détecteur de fumée

1 1

VUE AÉRIENNE
CARTE

402-404 Lippincott Dr, Marlton, NJ - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image1

402-404 Lippincott Dr, Marlton, NJ - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image2

402-404 Lippincott Dr, Marlton, NJ - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image3

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

Données démographiques

1 mile 1 mi. 3 miles 3 mi. 5 miles 5 mi.

1 mile

3 mile

5 mile

2024 Population

8 724

69 096

163 679

2020 Population

8 685

68 830

162 813

2029 Population

8 829

69 810

165 196

Croissance démographique prévue 2024–2029

1,2 %

1,0 %

0,9 %

Employés de jour

9 606

45 191

110 466

Total des entreprises

1 232

6 761

13 855

Revenu moy. du foyer

134 456 $

145 147 $

141 061 $

Revenu médian du foyer

113 276 $

122 014 $

115 736 $

Total des dépenses des consommateurs

132,3 M $

1,1 Md $

2,5 Md $

Âge médian

45,7

43,6

43,7

2024 foyers

3 460

26 504

63 769

Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur

29 %

30 %

Valeur moyenne du logement

347 307 $

382 822 $

384 363 $

Chez Consensus Health, ils pensent que de meilleurs soins de santé commencent par une communauté de prestataires solides et indépendants fournissant des soins de haute qualité et compatissants aux patients avec de meilleurs résultats. En tant que groupe médical indépendant du New Jersey en pleine croissance, Consensus Health propose une intégration clinique et opérationnelle complète à nos programmes de soins basés sur la valeur, permettant aux prestataires de transformer l'expérience de prestation des soins de santé. En outre, Consensus Health possède et gère la plus ancienne association de médecins indépendants (« IPA ») du New Jersey, qui compte plus de 1 000 prestataires dans tout l'État. Chez Consensus Health, nous croyons en la nécessité de favoriser un environnement de collaboration, de participation et de respect. L'une des pierres angulaires de cette conviction est l'engagement à attirer des membres d'équipe talentueux et dévoués qui travaillent ensemble dans le but commun d'offrir l'excellence clinique.

www.consensushealth.com

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Logan Gurtman, Vice President, Investment Sales

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Logan participe et négocie des transactions dans les secteurs des bureaux et de la vente au détail depuis 2012. Son expérience auprès des propriétaires et des locataires du comté de Monmouth fait de lui un représentant idéal en matière de location de bureaux et de commerces de détail pour nos clients. Son expérience, son dévouement et son travail acharné font de lui un atout précieux pour l'équipe Legacy.

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Seth Katz, Broker of Record

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La carrière de Seth dans l'immobilier commercial a débuté en 2004. En tant que courtier offrant une gamme complète de services, Seth a participé activement à tous les secteurs de l'immobilier commercial. Né et élevé dans le comté de Monmouth, dans le New Jersey, Seth connaît bien le développement foncier et les processus d'approbation municipale dans les comtés qui englobent le centre du New Jersey. Son approche immobilière est « pratique » et il travaille sans relâche pour répondre aux besoins de tous les clients et clients de Legacy Commercial Realty. Sa philosophie, qui consiste à « penser d'abord au client », a donné des résultats positifs et suscité la confiance tout au long de sa carrière dans le monde des affaires.

Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.

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Casey Harrell

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