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Corporate Headquarters & Operations Site 402-404 Lippincott Dr 2 471 m² 100 % Loué Bureau Vente aux enchères en ligne Marlton, NJ 08053
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Amid a 14-year absolute NNN lease with approximately four years remaining with CHA (Consensus Health).
- CHA occupied 50% of the building and MRS BPO occupies 50%.
- Current NNN rent CHA is responsible for is $1,088,550.00 ($20.50/PSF) through 2029, and there is one five-year renewal option.
- Currently subleased to the corp. office of a trusted leader in the collections industry, MRS BPO, LLC, carrying the remaining term through 2029.
- Both the prime lease and sublease agreement run concurrently.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Legacy Commercial Realty, on behalf of ownership, is offering qualified investors an attractive office property in Marlton, New Jersey. The property is 100% occupied on a 14-year NNN term and has a going-in NOI of $1 million. The two-building property is home to Consensus Health (50%) and subleased to collections industry leader MRS BPO, LLC (50%). The active lease features yearly annual rent increases of nearly 2.5%, which provide a strong hedge against inflation, and has a term through 2029 with one five-year option to renew.
Marlton is an unincorporated community in Evesham Township, New Jersey. It is approximately 7 miles from Cherry Hill, New Jersey, and 14 miles from Downtown Philadelphia, Pennsylvania. Philadelphia is the largest city in Pennsylvania and the fifth-most populous in the United States. Located at the confluence of the Delaware and Schuylkill Rivers, Philadelphia is the economic and cultural anchor of the Delaware Valley, a metropolitan area home to 7.2 million people and the eighth-largest combined statistical area in the country.
Burlington County, part of the Philadelphia-Camden-Wilmington MSA, is forming one of the nation's most economically diverse regions with significant historical importance. This area has successfully evolved from manufacturing into a knowledge economy centered on education, healthcare, life sciences, and professional services while retaining valuable industrial capacity. The employment base is stably diversified across sectors. Education and healthcare represent 23% of employment, while professional and business services account for 17%.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
Marlton is an unincorporated community in Evesham Township, New Jersey. It is approximately 7 miles from Cherry Hill, New Jersey, and 14 miles from Downtown Philadelphia, Pennsylvania. Philadelphia is the largest city in Pennsylvania and the fifth-most populous in the United States. Located at the confluence of the Delaware and Schuylkill Rivers, Philadelphia is the economic and cultural anchor of the Delaware Valley, a metropolitan area home to 7.2 million people and the eighth-largest combined statistical area in the country.
Burlington County, part of the Philadelphia-Camden-Wilmington MSA, is forming one of the nation's most economically diverse regions with significant historical importance. This area has successfully evolved from manufacturing into a knowledge economy centered on education, healthcare, life sciences, and professional services while retaining valuable industrial capacity. The employment base is stably diversified across sectors. Education and healthcare represent 23% of employment, while professional and business services account for 17%.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
2 471 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1997
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
2 471 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
2,14 ha
Zonage
C-1
Stationnement
233 places (94,29 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Installations de conférences
- Cour
- Climatisation
1 of 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
8 724
69 096
163 679
2020 Population
8 685
68 830
162 813
2029 Population
8 829
69 810
165 196
Croissance démographique prévue 2024–2029
1,2 %
1,0 %
0,9 %
Employés de jour
9 606
45 191
110 466
Total des entreprises
1 232
6 761
13 855
Revenu moy. du foyer
134 456 $
145 147 $
141 061 $
Revenu médian du foyer
113 276 $
122 014 $
115 736 $
Total des dépenses des consommateurs
132,3 M $
1,1 Md $
2,5 Md $
Âge médian
45,7
43,6
43,7
2024 foyers
3 460
26 504
63 769
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
29 %
30 %
30 %
Valeur moyenne du logement
347 307 $
382 822 $
384 363 $
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 13-00024-23-00002-02 | Évaluation des aménagements | 4 027 438 € |
| Évaluation du terrain | 914 929 € | Évaluation totale | 4 942 367 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
13-00024-23-00002-02
Évaluation du terrain
914 929 €
Évaluation des aménagements
4 027 438 €
Évaluation totale
4 942 367 €
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Logan Gurtman, Vice President, Investment Sales
Logan participe et négocie des transactions dans les secteurs des bureaux et de la vente au détail depuis 2012. Son expérience auprès des propriétaires et des locataires du comté de Monmouth fait de lui un représentant idéal en matière de location de bureaux et de commerces de détail pour nos clients. Son expérience, son dévouement et son travail acharné font de lui un atout précieux pour l'équipe Legacy.
Seth Katz, Broker of Record
La carrière de Seth dans l'immobilier commercial a débuté en 2004. En tant que courtier offrant une gamme complète de services, Seth a participé activement à tous les secteurs de l'immobilier commercial. Né et élevé dans le comté de Monmouth, dans le New Jersey, Seth connaît bien le développement foncier et les processus d'approbation municipale dans les comtés qui englobent le centre du New Jersey. Son approche immobilière est « pratique » et il travaille sans relâche pour répondre aux besoins de tous les clients et clients de Legacy Commercial Realty. Sa philosophie, qui consiste à « penser d'abord au client », a donné des résultats positifs et suscité la confiance tout au long de sa carrière dans le monde des affaires.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Casey Harrell
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Commercial, LLC Arlene Richardson RE Brkr 2187404
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RUE
CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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