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402 22nd Ave Industriel/Logistique 2 062 m² 100 % Loué À vendre Nisku, AB T9E 7X2 3 080 794 € (1 493,82 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Immediate access to the QEII Highway and just minutes from Edmonton
- Multiple oversized drive-in doors, including three drive-through bays.
- Wash bay infrastructure supports service and maintenance users
Résumé analytique
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 080 794 € | Surface du lot | 1,15 ha |
| Prix par m² | 1 493,82 € | Surface utile brute | 2 062 m² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Nb d’étages | 1 |
| Condition de vente | Location avec option d’achat | Année de construction | 1988 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Service | Hauteur libre du plafond | 6,71 m |
| Classe d’immeuble | B | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 12 |
| Zonage | IND - Industriel | ||
| Prix | 3 080 794 € |
| Prix par m² | 1 493,82 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Condition de vente | Location avec option d’achat |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Service |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 1,15 ha |
| Surface utile brute | 2 062 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1988 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 6,71 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 12 |
| Zonage | IND - Industriel |
Caractéristiques
- Siphons de sol
- Mezzanine
- Espace d’entreposage
- Internet par fibre optique
Services publics
- Éclairage
- Chauffage
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Strategically located in Nisku with immediate access to the QEII Highway and just minutes from Edmonton, this well-appointed shop/service facility offers exceptional functionality for a range of industrial users. The property features multiple oversized drive-in doors (three drive-thru), a wash bay and three bridge cranes. Situated on a 2.84 acre site providing a 17% site coverage ratio offering generous yard storage. Located within Leduc County, the asset benefits from significantly lower property taxes and operating costs compared to the City of Edmonton, providing a compelling cost advantage without compromising on connectivity or accessibility. Building Condition Report and Phase 1 Environmental Site Assessment available for qualified purchasers
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 2 062 m² | Industriel/Logistique | Construction achevée | Déc. 2026 |
1er étage
| Surface |
| 2 062 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Déc. 2026 |
1er étage
| Surface | 2 062 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Déc. 2026 |
Strategically located in Nisku with immediate access to the QEII Highway and just minutes from Edmonton, this well-appointed shop/service facility offers exceptional functionality for a range of industrial users. The property features multiple oversized drive-in doors (three drive-thru), a wash bay and three bridge cranes. Situated on a 2.84 acre site providing a 17% site coverage ratio offering generous yard storage. Located within Leduc County, the asset benefits from significantly lower property taxes and operating costs compared to the City of Edmonton, providing a compelling cost advantage without compromising on connectivity or accessibility. Building Condition Report and Phase 1 Environmental Site Assessment available for qualified purchasers
Contacts
-
Braylon Klemchuk -
John Allan McKay -
Kevin Hughes -
Gregg Maimann -
Jordan Adams -
Jay Olmstead -
Lucas Neumeyer -
CBRE
Présenté par
402 22nd Ave
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