Votre e-mail a été envoyé.
Waller Business Plaza 40190 Bus US-290 Local d’activités | 93–841 m² | À louer | Waller, TX 77484
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Waller Business Plaza offers flex spaces built in 2023 with an eye-catching contemporary design and build-to-suit services available.
- Positioned off Hempstead Road/Bus 290, the main artery for Waller, where traffic counts have nearly doubled since 2020.
- Take advantage of a dense trade area with 18,000 households reporting an average annual income of $94K within a 15-minute drive.
- Now presenting versatile spaces that feature 12-foot roll-up doors, 3-phase, 480-volt, 200-amp electric power, and expansive office areas.
- Meet Waller’s increasing demand as the population within a 3-mile radius is projected to rise by 16% by 2029 - see more in the Why Waller doc below.
- Mixed-use center with a day care, dance studio, auto shop, and sports training center, drawing in diverse, repeat consumers every day.
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(2)
Afficher les loyers en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Discover this versatile +/-4,056-square-foot industrial suite featuring soaring exposed ceilings and a powerful oversized fan that creates an authentic urban-industrial aesthetic. The space offers exceptional flexibility with the ability to subdivide down to +/-1,200 square feet, making it ideal for growing businesses or multiple tenants. Three existing private offices provide immediate functionality for administrative operations, while the open floor plan accommodates diverse uses from light manufacturing to creative workspace. Optional bay door installation is available, offering convenient loading access and enhanced operational efficiency for businesses that require direct drive-in capabilities. This adaptable property combines raw industrial character with practical amenities, perfect for companies seeking a dynamic space that can evolve with their needs.
- Espace en excellent état
- Plafond apparent
- Industrial Ceiling Fan
- Custom Build-Out Available
- High exposed ceilings
- Ventilation et chauffage centraux
- Accessible fauteuils roulants
- 3 Offices
- Rolling Bay Door Options
This impressive +/-4,996 square foot commercial space offers exceptional flexibility with the ability to subdivide down to +/-1,000 square feet, making it perfect for sports facilities, fitness centers, event spaces, or traditional industrial operations. The unit features a basketball court with professional flooring, a volleyball court setup with plenty of overhead clearance, and a dedicated soccer/multi-sport area in the back. High ceilings throughout provide great ventilation and lighting options, while durable commercial-grade flooring handles heavy use with ease. Multiple bay doors at the rear make equipment access and loading a breeze, and the open floor plan can be easily reconfigured to suit your needs—including converting back to industrial warehouse or manufacturing space without any hassle. Whether you're looking for a premier sports facility or a versatile industrial space, this property delivers exceptional functionality and convenience.
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Plafond apparent
- Basketball Court
- High exposed ceilings
- Easily Can Be Converted Back To Industrial Space
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Espace d’angle
- Full Volleyball Court
- Rolling Bay Doors In The Front And Back
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage – 130 | 111 – 377 m² | 3-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Local d’activités | Construction partielle | Maintenant |
| 1er étage – 230 | 93 – 464 m² | 3-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Local d’activités | Construction achevée | 30 jours |
1er étage – 130
| Surface |
| 111 – 377 m² |
| Durée |
| 3-5 Ans |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage – 230
| Surface |
| 93 – 464 m² |
| Durée |
| 3-5 Ans |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage – 130
| Surface | 111 – 377 m² |
| Durée | 3-5 Ans |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Discover this versatile +/-4,056-square-foot industrial suite featuring soaring exposed ceilings and a powerful oversized fan that creates an authentic urban-industrial aesthetic. The space offers exceptional flexibility with the ability to subdivide down to +/-1,200 square feet, making it ideal for growing businesses or multiple tenants. Three existing private offices provide immediate functionality for administrative operations, while the open floor plan accommodates diverse uses from light manufacturing to creative workspace. Optional bay door installation is available, offering convenient loading access and enhanced operational efficiency for businesses that require direct drive-in capabilities. This adaptable property combines raw industrial character with practical amenities, perfect for companies seeking a dynamic space that can evolve with their needs.
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafond apparent
- Accessible fauteuils roulants
- Industrial Ceiling Fan
- 3 Offices
- Custom Build-Out Available
- Rolling Bay Door Options
- High exposed ceilings
1er étage – 230
| Surface | 93 – 464 m² |
| Durée | 3-5 Ans |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
This impressive +/-4,996 square foot commercial space offers exceptional flexibility with the ability to subdivide down to +/-1,000 square feet, making it perfect for sports facilities, fitness centers, event spaces, or traditional industrial operations. The unit features a basketball court with professional flooring, a volleyball court setup with plenty of overhead clearance, and a dedicated soccer/multi-sport area in the back. High ceilings throughout provide great ventilation and lighting options, while durable commercial-grade flooring handles heavy use with ease. Multiple bay doors at the rear make equipment access and loading a breeze, and the open floor plan can be easily reconfigured to suit your needs—including converting back to industrial warehouse or manufacturing space without any hassle. Whether you're looking for a premier sports facility or a versatile industrial space, this property delivers exceptional functionality and convenience.
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Espace d’angle
- Basketball Court
- Full Volleyball Court
- High exposed ceilings
- Rolling Bay Doors In The Front And Back
- Easily Can Be Converted Back To Industrial Space
APERÇU DU BIEN
Waller Business Plaza offers premier industrial and flex space in the heart of Waller, Texas, strategically positioned to serve the rapidly growing Northwest Houston corridor. This versatile facility provides businesses with the perfect combination of warehouse, distribution, and office space, featuring modern amenities and flexible floor plans that can be customized to meet diverse operational needs, with space available starting as low as 1,200 square feet. Boasting exceptional accessibility with two convenient entrances, one on Old Highway 290 and another on Weygand Road, the property provides seamless ingress and egress for efficient operations. With convenient access to Highway 290 and proximity to major transportation routes, Waller Business Plaza delivers exceptional logistics advantages while offering the cost-effectiveness and business-friendly environment that Waller is known for. Waller Business Plaza is situated along the main thoroughfare of Waller, Texas, as the area experiences an incredible level of growth in population and development. The number of households within a 3-mile radius nearly doubled from 2010 to 2022. That same area has seen 1.5 million square feet of space delivered since 2020, signaling continued interest and migration to Waller. This location is easily accessible for client-based tenants, as many of the city's residents live within a mile west of the property. Whether looking to establish manufacturing operations, distribution facilities, or a corporate office with warehouse capabilities, this property provides the infrastructure and location to support business growth in one of Texas's most dynamic emerging markets.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
OCCUPANTS
- ÉTAGE
- NOM DE L’OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- 1er
- Goals Fitness
- Services
- 1er
- Gomez Auto Tire Shop
- Enseigne
- 1er
- Happy Feet Dance Studio
- Arts, divertissement et loisirs
- 1er
- Waller Learning Center
- Services éducatifs
- 1er
- William Evans Center for Training & Recreation
- Arts, divertissement et loisirs
BROCHURE MARKETING
À PROPOS DU QUARTIER ROUTE 6 NORD-OUEST
Située au nord-ouest du centre-ville de Houston, cette zone est idéalement située pour une variété d'utilisations de l'espace. Du point de vue des entrepôts et de la distribution, elle bénéficie d'un accès direct aux principales artères autoroutières telles que l'autoroute 290, l'autoroute 6, la Grand Parkway et l'autoroute 249. Une grande partie de cette zone se trouve dans le comté de Harris non incorporé. Au cours des 15 dernières années, plus de 80% de la croissance démographique du comté de Harris s'est produite dans le comté de Harris non incorporé.
La base de locataires industriels est diversifiée et en croissance dans cette partie de Houston, comme on peut s'y attendre dans l'une des plus grandes zones métropolitaines des États-Unis, et comprend des locataires dans les secteurs du commerce de détail, du pétrole et du gaz, de la fabrication, des services aux entreprises et de la logistique. Daikin North America est de loin le plus grand locataire, occupant un site construit sur l'autoroute 290 à Waller, totalisant plus de 3,9 millions de pieds carrés. Parmi les autres grands locataires figurent Goodman Air Conditioning, Mexcor, Schulte Building Systems et PepsiCo.
En raison de l'emplacement très recherché de la zone, les loyers demandés sont supérieurs à la moyenne de la ville, mais sont toujours proposés à un prix attractif par rapport aux zones voisines telles que The Woodlands/Conroe. Les solides performances économiques et la forte connectivité des transports placent la région dans une position de croissance continue.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Subway | - | - | 12 min. à pied |
| Domino’s | - | - | 12 min. à pied |
| Pizza Hut | - | - | 12 min. à pied |
| Carl's BBQ | Barbecue | USD | 14 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| United States Postal Service | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 4 min. à pied |
| Prosperity Bank | Banque | 13 min. à pied |
| Dollar General | Magasin à prix unique/Friperie | 13 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Holiday Inn Express |
75 chambres
2 min en voiture
|
| Best Western Plus |
59 chambres
4 min en voiture
|
| Americas Best Value Inn |
35 chambres
4 min en voiture
|
| Comfort Inn |
63 chambres
4 min en voiture
|
| Fairfield Inn |
90 chambres
8 min en voiture
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Demi Turner, Sales Associates
En tant que petite-fille d'immigrants grecs arrivés en Amérique en 1952 via Ellis Island, c'est grâce à mes grands-parents que j'ai appris que le succès exigeait du travail manuel, de la résilience, des sacrifices, de l'intégrité et du cran. En plus de cela, ayant une formation en athlétisme, mon travail manuel et ma détermination vous accompagneront pour que le processus soit le moins stressant possible pendant que nous trouverons la propriété de vos rêves. Je suis passionné par le fait de travailler avec les gens et de leur trouver la bonne propriété ou le bon investissement ! En tant que personne sociable, je ferai appel à mes équipes et à ma propre expertise pour vous guider et vous protéger chaque fois que vous aurez besoin de vendre ou de trouver vos besoins immobiliers !
Les choses que j'aime : passer du temps en famille, regarder mon frère entraîner à Baylor, passer du temps avec Tank my Bernedoodle, voyager, faire de l'exercice, chasser, faire de la randonnée, faire de la mode, faire de la photographie, capturer des images de drones, embarquer dans les montagnes, s'allonger sur la plage et, bien sûr, prendre un café.
Wes Pratka, Director of Operations
Wes siège actuellement au conseil d'administration du Gulf Inland TIRZ et à la Commission de planification et de zonage de la ville de Dayton. Il croit en l'importance de redonner aux communautés dans lesquelles il travaille en faisant du bénévolat et en faisant des dons. Dans ses temps libres, il aime le plein air et les voyages. Il est membre de la Houston Safari Club Foundation.
Présenté par
Waller Business Plaza | 40190 Bus US-290
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.