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Waller Business Plaza 40190 Bus US-290 Local d’activités | 93–841 m² | À louer | Waller, TX 77484
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le Waller Business Plaza propose des espaces flexibles construits en 2022 avec un design contemporain accrocheur et des services de construction sur mesure disponibles.
- Situé à proximité de Hempstead Road, l'artère principale de Waller, il offre une excellente visibilité avec un trafic quotidien d'environ 6 500 véhicules.
- Les entreprises basées sur la clientèle ont une zone commerciale dense avec 18 000 ménages déclarant un revenu annuel moyen de 94 000 dollars dans un rayon de 15 minutes en voiture.
- Les espaces polyvalents comprennent des portes enroulables de 12 pieds, une alimentation électrique triphasée de 480 volts, 200 A et de vastes espaces de bureaux.
- Waller est en hausse, car le nombre de résidents dans un rayon de cinq kilomètres devrait augmenter à un taux annuel de 4,1 % d'ici 2027.
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Discover this versatile +/-4,056 square foot industrial suite featuring soaring exposed ceilings and a powerful oversized fan that creates an authentic urban-industrial aesthetic. The space offers exceptional flexibility with the ability to subdivide down to +/-1,200 square feet, making it ideal for growing businesses or multiple tenants. Three existing private offices provide immediate functionality for administrative operations, while the open floor plan accommodates diverse uses from light manufacturing to creative workspace. Optional bay door installation is available, offering convenient loading access and enhanced operational efficiency for businesses requiring direct drive-in capabilities. This adaptable property combines raw industrial character with practical amenities, perfect for companies seeking a dynamic space that can evolve with their needs.
- Espace en excellent état
- Plafond apparent
- Industrial Ceiling Fan
- Custom Build Out Available
- High exposed ceilings
- Ventilation et chauffage centraux
- Accessible fauteuils roulants
- 3 Offices
- Rolling Bay Door Options
This impressive +/-4,996 square foot commercial space offers exceptional flexibility with the ability to subdivide down to +/-1,000 square feet, making it perfect for sports facilities, fitness centers, event spaces, or traditional industrial operations. The unit features a basketball court with professional flooring, volleyball court setup with plenty of overhead clearance, and a dedicated soccer/multi-sport area in the back. High ceilings throughout provide great ventilation and lighting options, while durable commercial-grade flooring handles heavy use with ease. Multiple bay doors at the rear make equipment access and loading a breeze, and the open floor plan can be easily reconfigured to suit your needs—including converting back to industrial warehouse or manufacturing space without any hassle. Whether you're looking for a premier sports facility or a versatile industrial space, this property delivers exceptional functionality and convenience.
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Plafond apparent
- Basketball Court
- High exposed ceilings
- Easily Can Be Converted Back To Industrial Space
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Espace d’angle
- Full Volleyball Court
- Rolling Bay Doors In The Front And Back
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage – 130 | 111 – 377 m² | 3-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Local d’activités | Construction partielle | Maintenant |
| 1er étage – 230 | 93 – 464 m² | 3-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Local d’activités | Construction achevée | 30 jours |
1er étage – 130
| Surface |
| 111 – 377 m² |
| Durée |
| 3-5 Ans |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage – 230
| Surface |
| 93 – 464 m² |
| Durée |
| 3-5 Ans |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage – 130
| Surface | 111 – 377 m² |
| Durée | 3-5 Ans |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Discover this versatile +/-4,056 square foot industrial suite featuring soaring exposed ceilings and a powerful oversized fan that creates an authentic urban-industrial aesthetic. The space offers exceptional flexibility with the ability to subdivide down to +/-1,200 square feet, making it ideal for growing businesses or multiple tenants. Three existing private offices provide immediate functionality for administrative operations, while the open floor plan accommodates diverse uses from light manufacturing to creative workspace. Optional bay door installation is available, offering convenient loading access and enhanced operational efficiency for businesses requiring direct drive-in capabilities. This adaptable property combines raw industrial character with practical amenities, perfect for companies seeking a dynamic space that can evolve with their needs.
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafond apparent
- Accessible fauteuils roulants
- Industrial Ceiling Fan
- 3 Offices
- Custom Build Out Available
- Rolling Bay Door Options
- High exposed ceilings
1er étage – 230
| Surface | 93 – 464 m² |
| Durée | 3-5 Ans |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
This impressive +/-4,996 square foot commercial space offers exceptional flexibility with the ability to subdivide down to +/-1,000 square feet, making it perfect for sports facilities, fitness centers, event spaces, or traditional industrial operations. The unit features a basketball court with professional flooring, volleyball court setup with plenty of overhead clearance, and a dedicated soccer/multi-sport area in the back. High ceilings throughout provide great ventilation and lighting options, while durable commercial-grade flooring handles heavy use with ease. Multiple bay doors at the rear make equipment access and loading a breeze, and the open floor plan can be easily reconfigured to suit your needs—including converting back to industrial warehouse or manufacturing space without any hassle. Whether you're looking for a premier sports facility or a versatile industrial space, this property delivers exceptional functionality and convenience.
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Espace d’angle
- Basketball Court
- Full Volleyball Court
- High exposed ceilings
- Rolling Bay Doors In The Front And Back
- Easily Can Be Converted Back To Industrial Space
APERÇU DU BIEN
Profitez d'une superficie impressionnante de 5 492 pieds carrés située au cœur de cette ville en pleine croissance grâce à l'un des espaces très polyvalents présentés par le Waller Business Plaza. Récemment achevée en 2022 avec une esthétique remarquablement moderne, l'installation flexible est proposée en état de coque avec des options de construction sur mesure proposées par le propriétaire local expérimenté. Le Waller Business Plaza est situé le long de l'artère principale de Waller, au Texas, car il connaît un niveau incroyable de croissance démographique et de développement. Le nombre de ménages dans un rayon de cinq miles a presque doublé entre 2010 et 2022. Cette même zone a vu 1,5 million de pieds carrés d'espace livrés depuis 2020, ce qui témoigne d'un intérêt et d'une migration continus pour la région. Cet emplacement est facilement accessible pour les locataires basés sur la clientèle, car la plupart des habitants de la ville se trouvent à moins d'un kilomètre à l'ouest de la propriété et le principal centre commercial de Waller se trouve à une minute sur Waller-Tomball Road.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
OCCUPANTS
- ÉTAGE
- NOM DE L’OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- 1er
- Goals Fitness
- Services
- 1er
- Gomez Auto Tire Shop
- Enseigne
- 1er
- Happy Feet Dance Studio
- Arts, divertissement et loisirs
- 1er
- Waller Learning Center
- Services éducatifs
- 1er
- William Evans Center for Training & Recreation
- Arts, divertissement et loisirs
BROCHURE MARKETING
À PROPOS DU QUARTIER ROUTE 6 NORD-OUEST
Située au nord-ouest du centre-ville de Houston, cette zone est idéalement située pour une variété d'utilisations de l'espace. Du point de vue des entrepôts et de la distribution, elle bénéficie d'un accès direct aux principales artères autoroutières telles que l'autoroute 290, l'autoroute 6, la Grand Parkway et l'autoroute 249. Une grande partie de cette zone se trouve dans le comté de Harris non incorporé. Au cours des 15 dernières années, plus de 80% de la croissance démographique du comté de Harris s'est produite dans le comté de Harris non incorporé.
La base de locataires industriels est diversifiée et en croissance dans cette partie de Houston, comme on peut s'y attendre dans l'une des plus grandes zones métropolitaines des États-Unis, et comprend des locataires dans les secteurs du commerce de détail, du pétrole et du gaz, de la fabrication, des services aux entreprises et de la logistique. Daikin North America est de loin le plus grand locataire, occupant un site construit sur l'autoroute 290 à Waller, totalisant plus de 3,9 millions de pieds carrés. Parmi les autres grands locataires figurent Goodman Air Conditioning, Mexcor, Schulte Building Systems et PepsiCo.
En raison de l'emplacement très recherché de la zone, les loyers demandés sont supérieurs à la moyenne de la ville, mais sont toujours proposés à un prix attractif par rapport aux zones voisines telles que The Woodlands/Conroe. Les solides performances économiques et la forte connectivité des transports placent la région dans une position de croissance continue.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
À PROXIMITÉ
HÔTELS |
|
|---|---|
| Holiday Inn Express |
75 chambres
2 min en voiture
|
| Best Western Plus |
59 chambres
4 min en voiture
|
| Americas Best Value Inn |
35 chambres
4 min en voiture
|
| Comfort Inn |
63 chambres
4 min en voiture
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Timothy Hartzel, Sr. Sales Manager
Gracie Cates, Commercial Real Estate Manager l Realtor
Présenté par
Waller Business Plaza | 40190 Bus US-290
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