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Prime North Park - $299k/unit 4018 Hamilton St Immeuble residentiel 8 lots 2 063 005 € (257 876 €/Lot) Taux de capitalisation 4,34 % San Diego, CA 92104
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Prime North Park Location Priced Under $300k/unit
- Huge Value-Add Opportunity in One of San Diego’s Strongest Submarkets
- Zoned RM-3-7 | Complete Communities Tier 3: 6.5 FAR
- 8-Unit Property w/ Cottage Style Feel (4 Buildings)
- 56% Upside in Rental Income (7.97% Proforma CAP)
- A Short Walk to Shops, Restaurants, and Local Services (94 WalkScore)
Résumé analytique
Located in the heart of North Park, this 8-Unit Apartment Community is an incredible opportunity for the value-add investor or developer. With 56% upside in rental income and RM-3-7 zoning / Complete Communities Tier 3: 6.5 FAR, there is massive potential for the astute investor. Situated across four buildings on a 7,020sf parcel, the property consists of seven (7) 1Bedroom/1Bathroom units, and one (1) 2Bedroom/1Bathroom unit. Tenant amenities include an onsite laundry facility and common area yard (which has potential for ADU’s). With a WalkScore of 94, tenants are a short walk to shops, restaurants, and everything North Park has to offer. Don’t miss the opportunity to acquire this incredible value-add community in one of San Diego’s most sought after rental markets.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
143 988 €
|
366,06 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
4 320 €
|
10,98 €
|
| Revenu brut effectif |
139 668 €
|
355,07 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
50 146 €
|
127,48 €
|
| Résultat net d’exploitation |
89 522 €
|
227,59 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 143 988 € |
| Annuel par m² | 366,06 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 4 320 € |
| Annuel par m² | 10,98 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 139 668 € |
| Annuel par m² | 355,07 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 50 146 € |
| Annuel par m² | 127,48 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 89 522 € |
| Annuel par m² | 227,59 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 063 005 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 257 876 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 4,34 % | Surface de l’immeuble | 393 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.33 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1930 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
| Zonage | RM-3-7 - Complete Communities Tier 3: 6.5 FAR | ||
| Prix | 2 063 005 € |
| Prix par lot | 257 876 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,34 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.33 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 393 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1930 |
| Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
| Zonage | RM-3-7 - Complete Communities Tier 3: 6.5 FAR |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Lave-vaisselle
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Laverie
- Aire de pique-nique
- CVC contrôlé par l’occupant
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 7 | 1 406 € | 46 |
| 2+1 | 1 | 2 153 € | 79 |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 445-582-19 | Évaluation des aménagements | 360 177 € |
| Évaluation du terrain | 233 623 € | Évaluation totale | 593 801 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
445-582-19
Évaluation du terrain
233 623 €
Évaluation des aménagements
360 177 €
Évaluation totale
593 801 €
1 sur 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Prime North Park - $299k/unit | 4018 Hamilton St
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