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WALGREENS | NNN | ADJACENT TO PROPOSED CFA 4015 W Wedington Dr Local commercial 1 377 m² À vendre Fayetteville, AR 72704 4 691 856 € (3 407,74 €/m²) Taux de capitalisation 8 %
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Informations principales sur l'investissement
- NNN Lease. 11+ Year Historical Occupancy Demonstrating Strong Commitment to the Location. This Location Serves Beer, Wine, and Drive-Thru Pharmacy.
- Situated at a Highly Visible Signalized Intersection along West Wedington Drive, one of Fayetteville’s Major Commercial Arteries.
- Densely Populated and Affluent Area: Average Household Income of $87k+ within a 1-Mile Radius and 95k+ People Residing within 5 Miles.
- Ranked in the Top 26% in the Chain Nationwide and Top 18% in Arkansas per Placer.ai based on Foot Traffic.
- Walgreens is a Leading U.S. Retail Pharmacy with over 8,000 Stores Currently Operating throughout the U.S. and Puerto Rico.
- Minutes from University of Arkansas - the Largest University in the State with 32k+ Students Enrolled.
Résumé analytique
Walgreens | NNN Lease | Signalized Hard Corner - Strong Daily Traffic Counts | Minutes from University of Arkansas | Densely Populated & Affluent Area | 11+ Yr Historical Occupancy | Immediate Area Experiencing Major Growth - Fayetteville is one of Fastest-Growing Cities in the United States | Direct Access to Interstate 49 | Near VA Medical Center
Arkansas Broker of Record: Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | P: (225) 376-6729 | Lic #: PB00098133 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com
Arkansas Broker of Record: Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | P: (225) 376-6729 | Lic #: PB00098133 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 377 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2014
Prix
4 691 856 €
Prix par m²
3 407,74 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
375 348 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
0,88 ha
Zonage
C1
Stationnement
54 places (39,22 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Walgreens
- Enseigne
- 1 377 m²
- -
- Triple net
- Mai 2034
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Walgreens | Enseigne | 1 377 m² | - | Triple net | Mai 2034 |
Somewhat walkable
30/100
Exceptionally drivable
100/100
Fairly bikeable
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 765-22360-000 | Évaluation des aménagements | 262 994 € |
| Évaluation du terrain | 176 888 € | Évaluation totale | 439 882 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
765-22360-000
Évaluation du terrain
176 888 €
Évaluation des aménagements
262 994 €
Évaluation totale
439 882 €
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Vidéos
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Présenté par
WALGREENS | NNN | ADJACENT TO PROPOSED CFA | 4015 W Wedington Dr
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