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The Richmond 4015 Richmond St Immeuble residentiel 19 lots 8 470 435 € (445 812 €/Lot) San Diego, CA 92103
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Presenting The Richmond! Newly built 19-units (2025) in the heart of Hillcrest, featuring studios, 1BRs, and 2BRs averaging 597 SF, most with balconies. A recent rent comps survey indicates current rents are 20% below market, presenting an investor with the opportunity to unlock hidden value and achieve higher returns with minimal capital investment. The property is also exempt from AB 1482 rent caps through at least 2040, providing flexibility to capture market rent growth. Units include in-unit W/D, premium cabinetry, quartz counters, stainless steel appliances, triple-pane windows, and dishwashers in all but three units. Central HVAC ensures year-round comfort. Community features: secured subterranean parking (6 standard + 1 ADA), roof-mounted 17.3 kW solar. Built with wood-frame over podium construction, the property enjoys unmatched proximity to Balboa Park, UCSD Medical Center, Scripps Mercy, Downtown, and the airport. With strong demographics, high renter demand, and limited supply, The Richmond is a rare best-in-class asset in a prime San Diego location.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 8 470 435 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 445 812 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,05 ha |
| Nb de lots | 19 | Surface de l’immeuble | 1 054 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 4 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 2025 |
| Zonage | 30 | ||
| Prix | 8 470 435 € |
| Prix par lot | 445 812 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 19 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 054 m² |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 2025 |
| Zonage | 30 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Couvre-fenêtres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Sentiers pédestres et cyclables
- Espace d’entreposage
- Ascenseur
- Transports en commun
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 4 | 1 427 € | - |
| 1+1 | 9 | 1 822 € | - |
| 2+1 | 6 | 2 091 € | - |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (95)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 445-631-08 | Évaluation des aménagements | 2 128 250 € |
| Évaluation du terrain | 821 488 € | Évaluation totale | 821 488 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
445-631-08
Évaluation du terrain
821 488 €
Évaluation des aménagements
2 128 250 €
Évaluation totale
821 488 €
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The Richmond | 4015 Richmond St
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