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Wendy's 4014 Spencer Hwy Local commercial 253 m² À vendre Pasadena, TX 77504 1 555 716 € (6 151,94 €/m²) Taux de capitalisation 4,85 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

An absolute NNN lease single-tenant Wendy’s in the Houston MSA
10% rental increases every 5 years during the primary term and option periods
Strong intrinsics – below market rent ($31/SF) and drive-thru

Brand-new 20-year lease extension with strong franchisee guaranty
35+ year operating history at this site
Operator is the largest Wendy’s franchisee in the U.S.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Brand-new 20-year absolute NNN lease extension featuring 10% rental increases every 5 years and 4, 5-year extension options. Tenant is the largest Wendy’s franchisee in the U.S. with over 560 Wendy’s and Taco Bell locations in their system.

Wendys_PasadenaTX

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Restauration rapide

Surface de l’immeuble

253 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1980/2018

Prix

1 555 716 €

Prix par m²

6 151,94 €

Taux de capitalisation

4,85 %

RNE

75 457 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,09

Surface du lot

0,29 ha

Façade

17 m sur Spencer Hwy

LIENS

Wendy's - Pasadena, TX

1 of 1

CARTE
CIRCULATION

Walk Score®

Très praticable à pied (73)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	0461270000073	Évaluation des aménagements	437 217 €
Évaluation du terrain	404 003 €	Évaluation totale	841 220 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

0461270000073

Évaluation du terrain

404 003 €

Évaluation des aménagements

437 217 €

Évaluation totale

841 220 €

(650) 678-7200

CONTACTS

John Andreini
Kirby Dederian
CP Partners CRE

ID de l’annonce: 36866980
Date de mise sur le marché: 22/07/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 4014 Spencer Hwy, Pasadena, TX 77504

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VIDÉOS

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STREET VIEW RUE

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4014 Spencer Hwy, Pasadena, TX à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 3 — External 1

4014 Spencer Hwy, Pasadena, TX à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 3 — External 2

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Wendy's 4014 Spencer Hwy Local commercial 253 m² À vendre Pasadena, TX 77504 1 555 716 € (6 151,94 €/m²) Taux de capitalisation 4,85 %