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Wendy's 4014 Spencer Hwy Local commercial 253 m² À vendre Pasadena, TX 77504 1 433 487 € (5 668,60 €/m²) Taux de capitalisation 5,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- An absolute NNN lease single-tenant Wendy’s in the Houston MSA
- 10% rental increases every 5 years during the primary term and option periods
- Strong intrinsics – below market rent ($31/SF) and drive-thru
- Brand-new 20-year lease extension with strong franchisee guaranty
- 35+ year operating history at this site
- Operator is the largest Wendy’s franchisee in the U.S.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Brand-new 20-year absolute NNN lease extension featuring 10% rental increases every 5 years and 4, 5-year extension options. Tenant is the largest Wendy’s franchisee in the U.S. with over 560 Wendy’s and Taco Bell locations in their system.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
253 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1980/2018
Prix
1 433 487 €
Prix par m²
5 668,60 €
Taux de capitalisation
5,25 %
RNE
75 243 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,29 ha
Façade
17 m sur Spencer Hwy
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (73)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0461270000073 | Évaluation des aménagements | 494 739 € |
| Évaluation du terrain | 402 855 € | Évaluation totale | 897 594 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0461270000073
Évaluation du terrain
402 855 €
Évaluation des aménagements
494 739 €
Évaluation totale
897 594 €
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Présenté par
Wendy's | 4014 Spencer Hwy
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