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4014 191st St Immeuble residentiel 4 lots 1 218 081 € (304 520 €/Lot) Flushing, NY 11358
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
WELCOME TO THIS METICULOUSLY MAINTAINED 4 FAMILY SITUATED IN A HIGHLY SOUGHT AFTER NEIGHBORHOOD IN FLUSHING. THIS PROPERTY OFFERS AN INCREDIBLE OPPORTUNITY FOR BOTH SEASONED INVESTORS AND FIRST TIME BUYERS LOOKING TO GENERATE RENTAL INCOME. THE PROPERTY HAS BEEN THOROUGHLY MAINTAINED AND IS IN GREAT CONDITION. THE PROPERTRY HAS A PROVEN TRACK RECORD OF CONSISTENT RENTAL INCOME, WITH TENANTS IN PLACE WHO TREAT THE PROPERTY WITH CARE. THE DEMAND FOR RENTAL UNITS IN THE AREA REMAINS HIGH, OFFERING EXCELLENT POTENTIAL FOR FUTURE GROWTH. CONVENIENTLY LOCATED CLOSE TO THE TRAIN STATION. DON’T MISS THIS OPPORTUNITY TO OWN THIS GEM. CALL TODAY!
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
80 451 €
|
315,13 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
80 451 €
|
315,13 €
|
| Taxes |
23 649 €
|
92,63 €
|
| Frais d’exploitation |
8 951 €
|
35,06 €
|
| Total des frais |
32 601 €
|
127,70 €
|
| Résultat net d’exploitation |
47 850 €
|
187,43 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 80 451 € |
| Annuel par m² | 315,13 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 80 451 € |
| Annuel par m² | 315,13 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 23 649 € |
| Annuel par m² | 92,63 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 8 951 € |
| Annuel par m² | 35,06 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 32 601 € |
| Annuel par m² | 127,70 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 47 850 € |
| Annuel par m² | 187,43 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 218 081 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 304 520 € | Surface du lot | 0,04 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 255 m² |
| Nb de lots | 4 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 2 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1950 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R4 | ||
| Prix | 1 218 081 € |
| Prix par lot | 304 520 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 255 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1950 |
| Zonage | R4 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Cuisinière
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Détecteur de fumée
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (78)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (71)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 05355-0029 | Évaluation totale | 204 324 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 117 378 € (2025) | Impôts annuels | 23 649 € (92,63 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 86 946 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
05355-0029
Évaluation du terrain
117 378 € (2025)
Évaluation des aménagements
86 946 € (2025)
Évaluation totale
204 324 € (2025)
Impôts annuels
23 649 € (92,63 €/m²)
Année d’imposition
2024
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