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4011 Maciver Ave NE Immeuble | 1 928 m² | Spécialité | À vendre 2 123 994 € | Taux de capitalisation 6,13 % | Saint Michael, MN 55376
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Located off of Highway 241
- U-Haul partnership
- Buildings are newer and in great shape
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Excellent investment opportunity in the high-demand northwest metro! This St. Michael mini storage facility features 5 well-maintained buildings with 144 rental units, situated on 1.6 acres directly abutting Hwy 241, providing outstanding visibility and access. With an average 95% occupancy, this property offers strong & consistent income. The unit mix includes 15 (5x10x8), 49 (10x10x8), 49 (10x15x8), and 31 (10x25x8) units, meeting a wide variety of customer needs. Three buildings were constructed in 2014 and two in 2018, ensuring modern, low-maintenance infrastructure. St. Michael's growing community, located between Mpls and St.Cloud benefits from steady population growth, strong household incomes and easy access to I-94-driving demand for storage solutions. In addition to rental income, the facility partners with U-Haul, creating an additional revenue stream and value add for customers. This is a rare opportunity to acquire a stabilized, income-producing property in a thriving corridor of the Twin Cities metro.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 123 994 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par m² | 1 101,81 € | Surface du lot | 0,65 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 928 m² |
| Taux de capitalisation | 6,13 % | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Spécialité | Année de construction/rénovation | 2014/2019 |
| Sous-type de bien | Entreposage libre-service |
| Prix | 2 123 994 € |
| Prix par m² | 1 101,81 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,13 % |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | Entreposage libre-service |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,65 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 928 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 2014/2019 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 114-346-001010 | Évaluation totale | 1 417 585 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 303 914 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 113 671 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
114-346-001010
Évaluation du terrain
303 914 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 113 671 € (2025)
Évaluation totale
1 417 585 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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