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401 Wabash Ave Bureau 635 m² 100 % Loué À vendre Terre Haute, IN 47807 924 412 € (1 456,42 €/m²) Taux de capitalisation 8,47 %

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Informations principales sur l'investissement

Located in the core of downtown Terre Haute near Indiana State University and major employers
Anchored by established tenants Morgan Stanley and State Farm with long-term leases in place
Long time tenants: Morgan Stanley Smith Barney LLC of more than 20 years and StateFarm Insurance Agency of nearly 10 years.

Ample on-site parking with 30 spaces, a valuable feature in the urban market.
Positioned along a visible thoroughfare with active foot and vehicle traffic in the central business district.

Résumé analytique

Prime Downtown Terre Haute Investment Opportunity Capitalize on a rare opportunity to own a highly visible, income-producing commercial property in the heart of downtown Terre Haute. This three-unit office complex sits on a premier corner location at Wabash Avenue and 4th Street, offering over 280 feet of frontage and exceptional exposure from a signalized intersection with steady daily traffic. Strategically positioned just one block from the Vigo County Courthouse and Indiana State University, the property benefits from consistent foot traffic and strong surrounding demand. The area is anchored by a vibrant mix of retail stores, restaurants, and professional service providers, making it an ideal long-term investment in a growing commercial corridor. This well-maintained building features floor-to-ceiling windows, and high-end finishes throughout designed to attract and retain quality tenants. With its prime location, strong visibility, flexible multi-tenant layout, and desirable amenities, this property presents an exceptional opportunity for investors seeking stable income and long-term appreciation.

403 Wabash OM

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement

Condition de vente

Location avec option d’achat

Type de bien

Bureau

Surface de l’immeuble

635 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2001

Prix

924 412 €

Prix par m²

1 456,42 €

Taux de capitalisation

8,47 %

RNE

78 324 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

1 étage

Surface type par étage

635 m²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,37

Surface du lot

0,17 ha

Zone de développement économique [USA]

Oui

Zonage

C-9

Stationnement

30 places (47,27 places par 1 000 m² loué)

1 1

Carte

Assez praticable à pied

50/100

Moyennement adapté aux voitures

70/100

Transports en commun limités

30/100

Plutôt praticable en vélo

50/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

N° de parcelle	Multiple 84-06-21-454-001.000-002 84-06-21-454-003.000-002	Évaluation des aménagements	256 645 €
Évaluation du terrain	95 245 €	Évaluation totale	351 890 €