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401 W Main St Local commercial 1 672 m² À vendre Lansdale, PA 19446 861 059 € (514,91 €/m²)
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Résumé analytique
This offering presents a rare opportunity to acquire a 17,800 SF corner commercial property located at a highly visible intersection in Lansdale, Pennsylvania. The property benefits from dual street frontage, strong traffic exposure, and excellent accessibility, making it well-suited for retail, restaurant, or future mixed-use commercial redevelopment (subject to zoning and approvals).
Situated in an established and growing suburban market within Montgomery County, the asset is surrounded by dense residential neighborhoods and established commercial users, supporting sustained demand for customer-facing uses. The site offers significant value-add and redevelopment potential, positioning it as an attractive investment for owner-users, developers, and long-term investors.
The combination of an irreplaceable corner location, flexible use potential, and limited competing supply makes this a compelling opportunity to acquire a high-quality commercial asset with durable fundamentals and future upside.
Situated in an established and growing suburban market within Montgomery County, the asset is surrounded by dense residential neighborhoods and established commercial users, supporting sustained demand for customer-facing uses. The site offers significant value-add and redevelopment potential, positioning it as an attractive investment for owner-users, developers, and long-term investors.
The combination of an irreplaceable corner location, flexible use potential, and limited competing supply makes this a compelling opportunity to acquire a high-quality commercial asset with durable fundamentals and future upside.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
1 672 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1958
Prix
861 059 €
Prix par m²
514,91 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,72
Surface du lot
0,10 ha
Zonage
B - Quartier commercial du centre-ville de Overlay
Façade
Caractéristiques
- Climatisation
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 11-00-09544-003 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 449 327 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
11-00-09544-003
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
449 327 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
401 W Main St
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