Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
401 W Front St - Idaho Central Credit Union Building Bureau | 3 762 m² | 10 409 772 € | À vendre | Boise, ID 83702
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Professionally built-out floors with quality finishes and flexible layouts.
- Diverse tenant mix across industries supports long-term occupancy stability.
- Microsoft recently committed $1.5 million toward significant improvements to their space.
- Offered below replacement cost, providing immediate value to investors.
- Direct access to parking lot enhances tenant convenience and leasing appeal.
- Parking income adds stable, diversified revenue with the option to completely redevelop the lot.
Résumé analytique
Located just three blocks from the downtown core and surrounded by major employers, civic institutions, and over 132,000 employees within a five-mile radius, 401 W Front Street offers investors both durable income today and meaningful long-term investment potential in one of the Mountain West’s strongest-performing markets.
1 Lot disponible
- Lot
- Surface du lot
- Usage du lot en coprop.
- Prix
- RNE
| Type de vente | Investissement | Référence cadastrale/ID de parcelle | R4330120010 |
| Taux de capitalisation | 6,00% |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,00% |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | R4330120010 |
Description
Professionally built-out floors with quality finishes and flexible layouts.
Notes sur la vente
401 W Front Street presents a rare opportunity to acquire a Class A office investment in the heart of downtown Boise, offered below replacement cost and anchored by institutional-grade tenancy including Microsoft and LPL Financial. The offering consists of 40,491 square feet across three floors within an 80,478-square-foot building built in 2007, currently 100% occupied. The property generates $712,819 in actual NOI, offering a 6% cap rate at the $11,880,318 asking price, and features professionally built-out suites, staggered lease expirations, and diversified industry tenancy supporting long-term income stability.
| Lot | Surface du lot | Usage du lot en coprop. | Prix | RNE |
| Lot Floors 4-6 | 3 762 m² | Bureau | 10 409 772 € (2 767,28 €/m²) | 624 586,33 € |
Lot Floors 4-6
| Surface du lot |
| 3 762 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureau |
| Prix |
| 10 409 772 € (2 767,28 €/m²) |
| RNE |
| 624 586,33 € |
1 sur 0
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
Lot Floors 4-6
| Surface du lot | 3 762 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 10 409 772 € (2 767,28 €/m²) |
| RNE | 624 586,33 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,00% |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | R4330120010 |
| Description | |
| Professionally built-out floors with quality finishes and flexible layouts.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| 401 W Front Street presents a rare opportunity to acquire a Class A office investment in the heart of downtown Boise, offered below replacement cost and anchored by institutional-grade tenancy including Microsoft and LPL Financial. The offering consists of 40,491 square feet across three floors within an 80,478-square-foot building built in 2007, currently 100% occupied. The property generates $712,819 in actual NOI, offering a 6% cap rate at the $11,880,318 asking price, and features professionally built-out suites, staggered lease expirations, and diversified industry tenancy supporting long-term income stability.</li></ul> |
Informations sur l’immeuble
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Surface totale de l’immeuble | 7 477 m² | Surface type par étage | 1 255 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Année de construction | 2007 |
| Classe d’immeuble | A | Surface du lot | 0,72 ha |
| Étages | 6 | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | C-5DD - Commercial | ||
| Surface totale de l’immeuble | 7 477 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Classe d’immeuble | A |
| Étages | 6 |
| Surface type par étage | 1 255 m² |
| Année de construction | 2007 |
| Surface du lot | 0,72 ha |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | C-5DD - Commercial |
Caractéristiques
- Signalisation
1 1
Très praticable à pied
80/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Contacts
-
Mike Greene CCIM, SIOR -
Nick Schuitemaker, CCIM -
Peter Oliver CCIM, SIOR -
TOK Commercial
1 sur 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
401 W Front St - Idaho Central Credit Union Building
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.