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401 Us Highway 24 N Local commercial 1 229 m² 100 % Loué À vendre Buena Vista, CO 81211
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Fully leased to national and local tenants with long-term NNN leases in place
- Little Daisy Liquor offers strong local brand equity and diversified product mix
- Minimal landlord obligations and stable income stream in a high-demand corridor
- Anchored by Family Dollar, a credit-rated national retailer with corporate guarantee
- Prime highway frontage with exposure to regional and tourist traffic
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Strategically located between Poncha Springs and Leadville, the property benefits from over 147 feet of highway frontage and captures steady traffic from commuters, regional residents, and year-round tourists drawn to the Arkansas Valley’s outdoor recreation. The site serves not only Buena Vista’s 2,800 residents but also the broader Chaffee County population and a growing eco-tourism base. Family Dollar, a subsidiary of Dollar Tree, brings national credit strength and recession-resilient retail performance, while Little Daisy Liquor contributes local brand loyalty and consistent foot traffic. The liquor store’s strong online reputation and niche product offerings, including disc golf gear, enhance its community appeal and retail synergy. With a current NOI of $159,572 and both tenants on long-term NNN leases, this asset offers predictable cash flow, low operational overhead, and a compelling foothold in one of Colorado’s most scenic and economically stable mountain towns.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
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- Enseigne
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Family Dollar est un endroit idéal pour faire du shopping lorsqu'il s'agit de proposer des articles de première nécessité pour la famille de qualité et de valeur. Leurs magasins sont idéalement situés dans les quartiers, et souvent dans des « déserts alimentaires » où d'autres magasins choisissent de ne pas s'installer, offrant ainsi une option pratique et proche de chez eux où les clients peuvent faire leurs achats de première nécessité. En localisant ses magasins là où les autres ne le feront pas, Family Dollar améliore l'accessibilité et la disponibilité des produits essentiels. Ils font gagner du temps et de l'argent à leurs clients et les aident à en faire plus, même avec un budget serré. Leurs magasins Family Dollar se concentrent sur la fourniture de produits essentiels pour la famille au meilleur rapport qualité-prix. Ils proposent des marques nationales à des prix compétitifs provenant de fabricants de premier plan, ainsi que des marques privées de marque, à valeur équivalente et à bas prix. Leurs rayons sont remplis de nourriture et de boissons, de produits en papier, de produits de santé et de beauté, d'aliments pour animaux de compagnie, de produits pour la maison, de vêtements et d'accessoires, etc.
- Little Daisy Liquor Store
- Enseigne
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R327108443438 | Évaluation des aménagements | 306 771 € |
| Évaluation du terrain | 152 440 € | Évaluation totale | 459 211 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
401 Us Highway 24 N
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