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401 S Springfield Road, Clifton Heights 401 S Springfield Rd Local commercial 465 m² 100 % Loué À vendre Clifton Heights, PA 19018 477 785 € (1 028,57 €/m²) Taux de capitalisation 8,45 %
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Informations principales sur l'investissement
- Diversified income base
- Value add potential through renovations
- Heavily trafficked commercial corridor
Résumé analytique
401 S Springfield Road presents a rare opportunity to acquire a mixed-use investment property in the heart of Clifton Heights, Delaware County. The building consists of 5 total units, including 2 established commercial spaces at street level and 3 residential apartments on the upper floors, creating a diversified income stream with both stability and upside potential. The commercial component is anchored by a long-standing hair salon and an auto detailing and vehicle wrap business, providing consistent tenancy and strong visibility along the heavily traveled Springfield Road corridor. Above the commercial spaces are three residential units consisting of an occupied two-bedroom apartment (Unit 1A), a recently renovated one-bedroom apartment (Unit 1B) featuring a brand-new kitchen and modern updates, and a spacious third-floor two-bedroom apartment (Unit 2B) that offers significant value-add potential through future renovation. The property currently generates $6,090 per month in gross rental income, including projected rent for the newly renovated Unit 1B. Pro forma rents projected between $6,850 and $7,200 per month. This asset offers investors an attractive combination of in-place cash flow, diversified tenancy, and achievable upside through strategic improvements. With strong rental demand in Delaware County and limited mixed-use inventory available for purchase, 401 S Springfield Road represents an excellent opportunity for both seasoned investors and owner-operators seeking long-term value creation.
Data room Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
465 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1943
Prix
477 785 €
Prix par m²
1 028,57 €
Taux de capitalisation
8,45 %
RNE
40 384 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,93
Surface du lot
0,05 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
Commercial
Stationnement
4 places (8,61 places par 1 000 m² loué)
Façade
16 m sur Springfield Rd
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 10-00-01846-00 | Évaluation totale | 194 563 € |
| Évaluation du terrain | 60 740 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 133 823 € | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
10-00-01846-00
Évaluation du terrain
60 740 €
Évaluation des aménagements
133 823 €
Évaluation totale
194 563 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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401 S Springfield Road, Clifton Heights | 401 S Springfield Rd
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