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Building 1 401 S Carlisle St Industriel/Logistique 3 670 m² À vendre Allentown, PA 18109 4 046 982 € (1 102,82 €/m²) Taux de capitalisation 5,91 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Résumé analytique
KSR has been exclusively retained to represent 401 South Carlisle Street, a prime single-tenant industrial investment situated between East Elm and East South Streets in Allentown, PA 18109.
The property consists of a 39,500 SF industrial building situated on a 1.7-acre lot. Offered at $4,700,000 (a 6.00% Cap Rate), the asset generates a stable Net Operating Income of $277,781 ($7 NNN).
The site is fully occupied by Tirehub—a Good Year affiliation—with a lease expiration of December 31, 2031, plus one five-year option at Fair Market Value. This NNN lease structure offers a streamlined, passive investment vehicle, as the tenant is responsible for all real estate taxes, insurance, utilities, and nonstructural repairs. Located in the Lehigh Valley, the site provides direct connectivity to major regional distribution networks, including I-78, Route 309, and I-476.
The property consists of a 39,500 SF industrial building situated on a 1.7-acre lot. Offered at $4,700,000 (a 6.00% Cap Rate), the asset generates a stable Net Operating Income of $277,781 ($7 NNN).
The site is fully occupied by Tirehub—a Good Year affiliation—with a lease expiration of December 31, 2031, plus one five-year option at Fair Market Value. This NNN lease structure offers a streamlined, passive investment vehicle, as the tenant is responsible for all real estate taxes, insurance, utilities, and nonstructural repairs. Located in the Lehigh Valley, the site provides direct connectivity to major regional distribution networks, including I-78, Route 309, and I-476.
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- Offering Memorandum
Informations sur l’immeuble
| Prix | 4 046 982 € | Surface du lot | 2,35 ha |
| Prix par m² | 1 102,82 € | Surface utile brute | 3 670 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 5,91 % | Année de construction | 1910 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Hauteur libre du plafond | 7,01 m |
| Classe d’immeuble | C | Nb de portes élevées/de chargement | 5 |
| Zonage | I-2 | ||
| Prix | 4 046 982 € |
| Prix par m² | 1 102,82 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,91 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 2,35 ha |
| Surface utile brute | 3 670 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1910 |
| Occupation | Mono |
| Hauteur libre du plafond | 7,01 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 5 |
| Zonage | I-2 |
Caractéristiques
- Terrain clôturé
Services publics
- Chauffage - Gaz
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 640781598384-1 | Évaluation des aménagements | 487 892 € |
| Évaluation du terrain | 87 206 € | Évaluation totale | 575 098 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
640781598384-1
Évaluation du terrain
87 206 €
Évaluation des aménagements
487 892 €
Évaluation totale
575 098 €
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Building 1 | 401 S Carlisle St
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