401 S 3rd St
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401 S 3rd St Bureau 3 872 m² 96 % Loué À vendre Waco, TX 76706
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- •100% Leased with rent growth potential
- •Legacy asset with strong tenant mix
- •Close to 100 dedicated parking spaces
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The Historic Phoenix Building - Now For Sale in Downtown Waco
Located between Waco’s top tourist destination, the Magnolia Silos, and the city’s most significant riverfront development in decades, the Phoenix Building offers a rare opportunity to own a true legacy asset with strong and growing income potential. This fully leased property features Pignetti’s restaurant as the anchor tenant on the ground floor, with premium office tenants occupying the second floor. Crafted with exceptional quality, the building showcases 14-foot ceilings adorned with chandeliers, as well as original 1907 structural beams and hardwood floors. The second floor also includes a versatile live/work/VRBO unit, ideal for upscale loft living or a unique business space.
Located between Waco’s top tourist destination, the Magnolia Silos, and the city’s most significant riverfront development in decades, the Phoenix Building offers a rare opportunity to own a true legacy asset with strong and growing income potential. This fully leased property features Pignetti’s restaurant as the anchor tenant on the ground floor, with premium office tenants occupying the second floor. Crafted with exceptional quality, the building showcases 14-foot ceilings adorned with chandeliers, as well as original 1907 structural beams and hardwood floors. The second floor also includes a versatile live/work/VRBO unit, ideal for upscale loft living or a unique business space.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Surface de l’immeuble
3 872 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1907/2019
Pourcentage loué
96 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
1 936 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,62
Surface du lot
0,63 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C-4
Stationnement
100 places (25,83 places par 1 000 m² loué)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 2e Ét.-bureau 209
- 153 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 2e Ét.-bureau 209 | 153 m² | Bureau | - | Maintenant |
2e Ét.-bureau 209
| Surface |
| 153 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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Walk Score®
Très praticable à pied (76)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 1 221 045 € | |
| Évaluation du terrain | 976 909 € | Évaluation totale | 2 197 953 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
976 909 €
Évaluation des aménagements
1 221 045 €
Évaluation totale
2 197 953 €
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