Fedex 401 Paintersville Rd Industriel/Logistique 2 376 m² À vendre Hunker, PA 15639 1 642 485 € (691,31 €/m²) Taux de capitalisation 6,99 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Responsabilités limitées du propriétaire
- Garantie d'entreprise avec une note d'investissement Baa2
- Loyers inférieurs au marché
- Il reste 3,5 ans au bail NN à compter du 1er avril 2023
- Croissance des loyers de 4,5 % sur le sous-marché
- Nouvel entreposage/centre de distribution Amazon d'un million de pieds carrés en cours de construction.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Une propriété flexible industrielle louée nette de 25 574 pieds carrés à locataire unique avec un locataire coté de crédit disponible à la vente dans la région du Grand Pittsburgh, en Pennsylvanie
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
114 765 €
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48,30 €
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Éclairage fluorescent
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 64-06-00-0-047 | Évaluation des aménagements | 215 107 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 13 148 € (2025) | Évaluation totale | 228 255 € (2025) |
