BH Approval - 25 Units - Builder's Remedy 401 N Oakhurst Dr Lot | Terrain commercial | 0,07 ha | À vendre | 5 432 564 € | Beverly Hills, CA 90210

PartnersCRE est fier de présenter une nouvelle opportunité rare d'acquérir un site exceptionnel et innovant dans la ville de Beverly Hills, l'une des municipalités les plus prisées et les plus limitées en termes d'offre à l'échelle nationale. Le site de 717 m² a été autorisé en vertu des dispositions de la loi d'État Housing Accountability Act Builder's Remedy, obtenant les approbations nécessaires pour un développement résidentiel multifamilial de 11 étages comprenant 25 unités. Avec une hauteur de 40 mètres, la tour résidentielle comprendra 22 unités au prix du marché et 3 unités destinées aux revenus modestes. Le design du projet propose 10 niveaux résidentiels composés exclusivement d'appartements de deux chambres et deux salles de bain, avec des surfaces allant de 110 à 174 m², ainsi qu'une terrasse sur le toit, des balcons et 14 places de parking. Le niveau de parking souterrain inclura des espaces pour vélos, des locaux techniques, un hall d'ascenseur et deux escaliers permettant un accès du niveau inférieur au toit. Le rez-de-chaussée comprendra un hall spacieux avec un bureau, une salle de réception pour colis et courrier, ainsi qu'un local technique, le tout avec une hauteur sous plafond généreuse. La conception est optimisée pour simplifier la construction, permettant des économies de temps et de matériaux. Avec l'accord et l'entitlement Builder’s Remedy Covenant en place, vous pouvez éviter les plus grandes complications et passer directement à la vérification des plans, contournant ainsi le long processus d'approbation discrétionnaire typique des projets de cette envergure. Proposé à un prix inférieur à 250 000 $ par unité constructible, avec une disposition de seulement deux ou trois unités par étage, ce projet représente une conception exclusive pour une adresse qui commande certains des loyers résidentiels les plus élevés de la région de Los Angeles. Un promoteur livrant un bâtiment complet et au design soigné ici trouvera une clientèle de locataires exigeants prêts à payer un prix premium pour la qualité, l'emplacement et les vues, aucun autre bâtiment de cette stature n'étant situé à proximité. Une conversion en copropriété pourrait également être envisagée. Le site est situé à proximité du Beverly Hills Triangle, qui abrite la collection la plus prestigieuse de boutiques phares, de restaurants gastronomiques et d'hôtels cinq étoiles de la ville, à quelques pas du Beverly Hills Tennis Club. L'emplacement bénéficie également de la proximité des supermarchés Ralphs Fresh Fare et Bristol Farms, ainsi que des restaurants et de la vie nocturne de SMB à West Hollywood. La zone environnante offre un quartier riche en commodités et en affluence, attirant les locataires les plus exigeants, avec le prestige supplémentaire de vivre dans l'un de ces rares bâtiments de plus de 10 étages, garantissant des loyers premium à long terme. La propriété abrite actuellement un immeuble d'appartements de six unités avec quatre ensembles de locataires existants. Les opportunités de construire à cette échelle dans la ville de Beverly Hills, avec des autorisations déjà en place, sont exceptionnellement rares. Ces types de projets hors normes, disproportionnés par rapport à la zone et en désaccord total avec les standards de zonage locaux, pourraient ne plus jamais être approuvés ! Cette offre représente une chance unique, voire singulière, de réaliser un projet résidentiel emblématique dans l'une des adresses les plus reconnues et désirables au monde, créant un investissement de prestige qui pourrait devenir votre prochain actif générationnel !