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401 N High St Local commercial | 321 m² | À louer | Millville, NJ 08332
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- La propriété est située dans une zone d'opportunité désignée, donnant accès à des avantages fiscaux potentiels pour les investisseurs.
- Situé à seulement 3 km de la NJ-55, l'établissement offre un accès facile aux principales autoroutes, ce qui facilite la circulation des clients et la logistique.
- Le zonage B-3 permet un large éventail d'utilisations commerciales générales et de détail, offrant ainsi diverses opportunités commerciales.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 321 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
This 3,450 SF freestanding retail building is situated on 0.2 acres and is located in a B-3 zoning district, allowing for general commercial and retail uses. The property includes approximately 14 parking spaces and a full basement, with a new roof installed in 2019.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 321 m² | Année de construction | 1949 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,36/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Rues transversales | East Vine Street |
| Surface commerciale utile | 334 m² |
| Espace total disponible | 321 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 334 m² |
| Année de construction | 1949 |
| Ratio de stationnement | 0,36/1 000 m² |
| Rues transversales | East Vine Street |
À PROPOS DU BIEN
Présentant une opportunité d'investissement de premier ordre au 401 N High St, Millville, NJ, cet immeuble commercial indépendant de 3 450 pieds carrés est stratégiquement situé sur 0,2 acre au sein d'une communauté d'affaires florissante. Grâce au zonage B-3, cette propriété permet une variété d'utilisations commerciales générales et de vente au détail, ce qui la rend idéale pour diverses entreprises commerciales. Situé à seulement 3 km de la NJ-55 et à environ 70 km du quartier central des affaires de Philadelphie, l'accessibilité est un avantage clé, garantissant une visibilité élevée et une circulation piétonnière élevée. Le site compte environ 14 places de stationnement et comprend un sous-sol complet, offrant une flexibilité opérationnelle supplémentaire. Un nouveau toit a été installé en 2019, améliorant ainsi la valeur et la longévité de la propriété. En outre, le bâtiment est situé dans une zone d'opportunité désignée, permettant aux investisseurs de tirer parti d'avantages fiscaux uniques, en reportant et en réduisant potentiellement l'impôt sur les plus-values.
- Terrain d’angle
- Signalisation
Présenté par
401 N High St
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