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Cumberland Square Apartments 401 N Cumberland Ave Immeuble residentiel 50 lots 3 829 905 € (76 598 €/Lot) Taux de capitalisation 6,46 % Russellville, AR 72801
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- High-demand location — Walking distance to Arkansas Tech University, a major and stable tenant driver.
- 50-unit scale — Rare size in the Russellville market, allowing operational efficiencies with on-site or nearby property management.
- Proven rental comps — Existing rent levels leave room for repositioning and incremental rent growth.
- Strong occupancy potential — University, local medical employers, and retail corridors support consistent rental demand.
- Efficient unit mix — 1- and 2-bedroom layouts appeal to students, young professionals, and small families.
- Tenant retention drivers — Proximity to grocery, restaurants, services, and major roadways increases long-term livability.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This 50-unit garden-style apartment community, presents a rare opportunity to acquire ten two-story buildings on roughly 3.28 acres (37,020 SF building area) in a strong college-town rental market steps from Arkansas Tech University. The property, built in the late 1970s and classed as a B-asset, delivers scale with 50 units across a compact campus that’s ideal for phased interior and exterior upgrades, rental-rate resets, and improved management efficiencies. For investors seeking a hands-on multifamily play with immediate upside and strong tenant demand driven by nearby universities, medical centers and retail nodes, Cumberland Square is a turnkey platform with clear repositioning potential.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 829 905 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lot | 76 598 € | Surface du lot | 1,33 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 3 439 m² |
| Taux de capitalisation | 6,46 % | Occupation moyenne | 76% |
| Nb de lots | 50 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1978/2024 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
| Style d’appartement | Avec jardin | ||
| Zonage | R2 - R-2 (multifamily residential) zoning district is to provide for medium- to high-density housing in multiple-family structures | ||
| Prix | 3 829 905 € |
| Prix par lot | 76 598 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,46 % |
| Nb de lots | 50 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 1,33 ha |
| Surface de l’immeuble | 3 439 m² |
| Occupation moyenne | 76% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1978/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
| Zonage | R2 - R-2 (multifamily residential) zoning district is to provide for medium- to high-density housing in multiple-family structures |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Sols carrelés
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Armoire à linge
- Office
- Sol en vinyle
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Laverie
- Aire de pique-nique
- Aire de jeux
- Property Manager sur place
- Terrain de basketball
- Grill
- Sentiers pédestres et cyclables
- Entretien sur site
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 16 | - | 59 |
| 2+1 | 33 | - | 73 |
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 812-00075-000C | Évaluation totale | 228 211 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 32 920 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 195 291 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
812-00075-000C
Évaluation du terrain
32 920 € (2025)
Évaluation des aménagements
195 291 € (2025)
Évaluation totale
228 211 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Cumberland Square Apartments | 401 N Cumberland Ave
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