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401 N 8th St Local commercial | 557–1 672 m² | À louer | Killeen, TX 76541
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Disponibilité de l’espace (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 115 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 557 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
Long term tenant needed, Please reach out for more information regarding the space. asking $8,000/month NNN
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 672 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Accessible fauteuils roulants
- Central heating and ac
- Open floor plan
- Renovation ready
- NNN Lease
2e étage
Long term tenant needed, Please reach out for more information regarding the space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 672 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Accessible fauteuils roulants
- Central heating and ac
- Open Floor Plan
- Renovation Ready
- NNN Lease
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 672 m² | Surface commerciale utile | 1 672 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1954 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 672 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 672 m² |
| Année de construction | 1954 |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
À propos du bien
Historic Downtown Killeen Total Building Size: 18,000 SF Ground Floor: 12,000 SF Second Floor: 6,000 SF Property Overview Located in the heart of Killeen’s Historic Downtown District, this iconic 18,000-square-foot commercial building offers a rare opportunity to establish or expand a business in one of the city’s most historically significant and revitalizing corridors. The property previously housed the legendary Modern TV & Appliance, a family-owned business founded in 1957 by T.J. Mills. Operating for over 50 years, the business was a cornerstone of downtown Killeen and remains a well-known local landmark. Key Features Prominent downtown location in the Historic Downtown District Large, flexible floor plates suitable for retail, office, showroom, restaurant, entertainment, mixed-use, or creative concepts Two-story configuration allowing for multi-tenant or single-user layouts Excellent visibility and walkability within the downtown core Rich historical character with strong community recognition Incentives & Redevelopment Opportunities This property qualifies for incentives under the City of Killeen’s North Killeen Revitalization Program, designed to encourage redevelopment and long-term business success in the Downtown Historic District. Available benefits may include: Grants and funding assistance for qualifying projects Fee waivers in accordance with Ordinance 23-001, adopted January 10, 2023 Incentives for rehabilitation, expansion, and/or new construction Flexibility for non-conforming lots, provided the structure is brought up to current building codes These incentives significantly reduce upfront development costs and support adaptive reuse for commercial and mixed-use projects. Ideal Uses Retail or flagship storefront Restaurant, bar, or food hall Office or coworking space Event venue or entertainment concept Mixed-use commercial Community-focused or destination business Location Highlights Central location in Historic Downtown Killeen Part of an active revitalization zone backed by city support Strong local identity and historical significance Easy access to surrounding neighborhoods and major corridors
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Vanguard Outpost Holdings INC
401 N 8th St
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