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Little Five Points Landmark Opportunity 401 Moreland Ave Local commercial 432 m² 100 % Loué À vendre Atlanta, GA 30307 1 927 684 € (4 463,20 €/m²) Taux de capitalisation 5,37 %
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Informations principales sur l'investissement
- Iconic Atlanta soccer bar with established tenancy, located near Mercedes-Benz Stadium—host venue for the 2026 FIFA World Cup.
- Established neighborhood destination bar with a strong local following in Inman Park.
- Heavy foot and vehicular traffic on the Moreland Avenue corridor.
- Turnkey investment opportunity.
- Landmark location and prominent corner. One of the "points" in Little Five Points.
- Do not disturb tenant: This offering is for the real estate only. The business is operating as a separate entity under its long-term lease.
Résumé analytique
Do not disturb tenant: This offering is for the real estate only. The business is operating as a separate entity under its long term lease.
Market Positioning: Two corner parcels in the heart of Atlanta’s Little Five Points which sits between sought after Inman Park and Candler Park neighborhoods. This is one of
the most walkable locations in the city and is seeing a renaissance such as the renovation of Findley Plaza, thanks to the L5P CID , the L5P Business Association , Park Pride and the Atlanta Regional Commission.
PRIMARY BUILDING SIZE 4,649 SF
TOTAL USABLE AREA +/- 6,789 SF (Includes 1,365 SF climate-controlled patio and 2,140 SF outdoor open patio)
TOTAL LAND AREA +/- 16,553 SF (0.38 Acres) across two parcels
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
103 464 €
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339,12 €
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| Autres revenus |
34 778 €
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113,99 €
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
138 242 €
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453,11 €
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| Taxes |
27 825 €
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91,20 €
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| Frais d’exploitation |
6 963 €
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22,82 €
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| Total des frais |
34 789 €
|
114,03 €
|
| Résultat net d’exploitation |
103 454 €
|
339,09 €
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 103 464 € |
| Annuel par m² | 339,12 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 34 778 € |
| Annuel par m² | 113,99 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 138 242 € |
| Annuel par m² | 453,11 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 27 825 € |
| Annuel par m² | 91,20 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 6 963 € |
| Annuel par m² | 22,82 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 34 789 € |
| Annuel par m² | 114,03 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 103 454 € |
| Annuel par m² | 339,09 € |
Informations sur l’immeuble
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
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- Hébergement et restauration
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Bienvenue au Brewhouse, le bar de football par excellence d'Atlanta et le joyau du quartier. Quelle que soit votre équipe, ils offrent un accueil chaleureux, une excellente cuisine et des boissons, la plus belle terrasse de la ville et, bien sûr, le meilleur visionnage de tout ce qui concerne le football et les sports sur nos 28 télévisions à grand écran. Joignez-vous à eux pour un petit-déjeuner traditionnel en début de match, ou profitez de la journée sur le plus grand et le plus beau patio d'Atlanta. Lancée en 1997 en tant qu'entreprise de quartier indépendante détenue localement, ils ont créé plus qu'un bar, ils ont créé une famille. Vous y verrez toujours des amis et des voisins qui vous encourageront et profiteront d'une expérience dynamique, avec une tradition axée sur le football, les spiritueux et la bonne bouffe.
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- Enseigne
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Rare and Retro Soccer a été fondé en 2021 par Eddie Powell. Eddie a toujours eu une passion pour le soccer, tant sur le terrain qu'en dehors. Au cours d'une carrière qui l'a mené d'Angleterre à l'âge de 18 ans aux États-Unis, il a fait la transition entre le soccer pour les jeunes et le lycée, avant de devenir capitaine d'une équipe universitaire de Division I de la NCAA. Sur le plan professionnel, il est devenu propriétaire d'une franchise Soccer Shots, a contribué au développement de la marque Soccer Shots Franchising elle-même et, enfin, a contribué à gérer et à développer les activités d'adidas Soccer aux États-Unis. Bien qu'il ait apprécié de nombreux domaines de l'industrie du soccer, Eddie aimait le côté habillement, en particulier les maillots. Après avoir décidé de quitter adidas, et grâce à l'aide et aux conseils de son bon ami Matt, Eddie a décidé de créer Rare and Retro Soccer et de partager son amour des maillots rétro, classiques et vintage avec des supporters de toutes sortes. À l'origine une boutique éphémère, Rare and Retro Soccer possède désormais des magasins à Little Five Points, à Atlanta, en Géorgie, et à Providence Plaza, à Charlotte, en Caroline du Nord, ainsi qu'un growi
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
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Hébergement et restauration | - | - | - | ||
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Enseigne | - | - | - |
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation totale | 573 199 € | |
| Évaluation du terrain | 259 109 € | Impôts annuels | 27 825 € (64,42 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 314 090 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Présenté par
Little Five Points Landmark Opportunity | 401 Moreland Ave
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