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Informations principales sur l'investissement

  • Class A, 16-story office building with approximately 162,412 square feet of rentable space.
  • Modern construction, built in 1993, with professional finishes and panoramic views of the Illinois River.
  • Surrounded by an amenity-rich environment with dining, retail, entertainment, and recreational options nearby.
  • Prime downtown Peoria location offering strong visibility within the central business district.
  • Multiple suites available, providing leasing flexibility for investors and owner-users.

Résumé analytique

Marcus & Millichap is pleased to present 401 Main Street, a Class A,16-story office building located in the heart of downtown Peoria’s central business district. Commonly known as the Becker Building, the Property offers a premier office environment with strong visibility, professional finishes, and panoramic views of the Illinois River, making it one of the most desirable office locations in the Peoria market. The Property consists of approximately 162,412 square feet of rentable building area situated on a 1.11-acre site.
Built in 1993, the building features modern construction and multiple suites currently available for lease, providing flexibility for both investors and owner-users. The Property is supported by onsite parking and offers tenants a high-quality office environment with attractive common areas and scenic river views. Positioned in a highly walkable and amenity-rich downtown location, the Property is surrounded by a vibrant mix of dining, retail, entertainment, and outdoor attractions. Nearby amenities include One World Café, the Shoppes at Grand Prairie, and the Peoria Civic Center, as well as the Peoria Riverfront and Illinois River trail system, offering both lifestyle and recreational appeal for tenants and employees. The location also benefits from convenient access to public transportation and major highways, enhancing connectivity throughout the region. With its large-scale Class A positioning, leasing flexibility, and prime downtown location, the Property is well suited to capture demand from professional office users seeking a
high-quality workspace in a centralized business environment.

Data room Cliquez ici pour accéder à

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
21 279 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
1993
Prix
9 419 365 €
Prix par m²
442,67 €
Taux de capitalisation
9,02 %
RNE
849 607 €
Pourcentage loué
92 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
16 étages
Surface type par étage
1 773 m²
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
4,74
Surface du lot
0,45 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Stationnement
250 places (11,75 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Signalisation

Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Administration publique
  • -
  • $9.99
  • -
  • Jan 0000

The State of Illinois government serves as the administrative body for Illinois residents, established when it became the 21st state in 1818. The government operates through various agencies that deliver essential public services. Key service areas include healthcare programs, transportation infrastructure management, and business support initiatives. Through its departments, Illinois addresses community needs ranging from public safety to economic development and environmental protection.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Hasselberg Grebe Snodgrass Urban & Wentworth is a Peoria law firm that has built a statewide Illinois practice around attorneys who concentrate in specific fields of law. The firm handles business and commercial law, family law, estate planning, litigation, real estate, personal injury, workers' compensation, and other matters for individuals, corporations, businesses, and professionals. The firm's practice model centers on direct lawyer consultation, focused legal work, and a team approach that supports clients across a broad range of civil and business disputes throughout Illinois.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Murphy & Dunn, P.C. began as a family law practice serving Central Illinois and has spent decades focusing exclusively on divorce, custody, and related family law matters. The firm handles dissolution of marriage, legal separation, custody and parental allocation, parenting time, child support, visitation, maintenance, alimony, adoption, paternity, post-decree matters, prenuptial agreements, mediation, and family law appeals. Murphy & Dunn maintains a team of attorneys and paralegals and serves clients through consultation-based representation in family law disputes. The firm's mission centers on family law advocacy that places children's needs and legal interests first while pursuing settlement when possible and litigation when needed.

  • Administration publique
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

The U.S. Trustee Program began as a pilot effort under the Bankruptcy Reform Act and later expanded into a nationwide part of the Department of Justice. The program oversees the administration of bankruptcy cases and private trustees, with administrative, regulatory, and litigation responsibilities tied to the bankruptcy system. Its work centers on protecting the integrity and efficiency of bankruptcy proceedings for debtors, creditors, and the public, while also monitoring trustee conduct and helping identify fraud and abuse. The program operates through an executive office in Washington, D.C., along with regional and field offices across the federal bankruptcy system.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Type de bail Fin du bail
Administration publique - $9.99 - Jan 0000
Services professionnels, scientifiques et techniques - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Services professionnels, scientifiques et techniques - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Administration publique - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er Ét.-bureau 103B3
  • 114 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • 1er Ét.-bureau 108
  • 258 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • 1er Ét.-bureau 110
  • 309 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • 1er Ét.-bureau 1130B
  • 141 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • 10e Ét.-bureau 1
  • 399 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • 11e Ét.-bureau 1110
  • 325 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • 16e Ét.-bureau 1650
  • 177 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
Espace Surface Type de bien Aménagement Disponible
1er Ét.-bureau 103B3 114 m² Bureau Construction achevée Maintenant
1er Ét.-bureau 108 258 m² Bureau Construction achevée Maintenant
1er Ét.-bureau 110 309 m² Bureau Construction achevée Maintenant
1er Ét.-bureau 1130B 141 m² Bureau Construction achevée Maintenant
10e Ét.-bureau 1 399 m² Bureau Construction achevée Maintenant
11e Ét.-bureau 1110 325 m² Bureau Construction achevée Maintenant
16e Ét.-bureau 1650 177 m² Bureau Construction achevée Maintenant

1er Ét.-bureau 103B3

Surface
114 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er Ét.-bureau 108

Surface
258 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er Ét.-bureau 110

Surface
309 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er Ét.-bureau 1130B

Surface
141 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

10e Ét.-bureau 1

Surface
399 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

11e Ét.-bureau 1110

Surface
325 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

16e Ét.-bureau 1650

Surface
177 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

10e Ét.-bureau 1

Surface 399 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
18-09-209-030
Évaluation du terrain
367 828 €
Évaluation des aménagements
2 089 320 €
Évaluation totale
2 457 148 €
  • ID de l’annonce: 40943170

  • Date de mise sur le marché: 16/06/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 401 Main St, Peoria, IL 61602

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