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401 Lake Howell Rd Local commercial | 101 m² | À louer | Maitland, FL 32751
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Informations principales
- Freestanding retail building along Lake Howell Road near a busy signalized intersection and major highways.
- Includes existing driveway and drive-thru configuration for quick-service concepts.
- Walking distance to national retailers and major shopping corridors with high traffic counts.
- Pylon signage available for maximum street visibility and branding.
- HVAC system replaced in 2022; includes two restrooms for occupant flexibility.
- Ample on-site parking with 10 spaces available.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 101 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
This freestanding 1,089-square-foot building at 401 Lake Howell Road offers an outstanding location along one of Maitland’s busiest commercial corridors. Positioned just steps from the highly trafficked intersection of Lake Howell Road and Howell Branch Road, the property sees significant visibility with over 30,000 vehicles passing daily, and benefits from proximity to Semoran Boulevard (Hwy 436), accommodating an additional 80,000 vehicles each day. The site features two existing restrooms, a ceiling height between 8 to 9 feet, and recent HVAC replacement in 2022. It includes a functional driveway/drive-thru layout, making it well-suited for a wide range of uses such as coffee shop, quick-service restaurant, grab-and-go concept, med spa, or specialty retail business. Pylon signage is available for branding along Lake Howell Road. Conveniently located near numerous national retailers like Publix, Ross, Burlington, TJ Maxx, Dollar Tree, and Target, the property enjoys strong area demographics and dense residential communities. Just minutes from Winter Park and near key Orlando employment hubs, this location ensures robust consumer exposure and convenient commuter access.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Toilettes privées
- Service au volant
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 101 m² | Surface commerciale utile | 101 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1969 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,6/1 000 m² |
| Espace total disponible | 101 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 101 m² |
| Année de construction | 1969 |
| Ratio de stationnement | 0,6/1 000 m² |
À propos du bien
* Ce bâtiment indépendant de 1 089 pieds carrés est situé le long de Lake Howell Road, à quelques pas de l'intersection signalisée de Howell Branch Road et à distance de marche de plusieurs magasins et autres détaillants. * À moins d'un kilomètre de la State Rd 436 (Semoran Blvd), une route de banlieue nord-sud qui transporte plus de 80 000 véhicules par jour. Howell Branch Road, une intersection très fréquentée, transporte plus de 30 000 véhicules par jour. * Une excellente opportunité pour un salon, un spa médical, un café, un smoothie, une gelato/une crème glacée, etc. L'allée ou le drive-thru existant sera idéal pour tout petit concept de service rapide/à emporter, ou pour tout autre usage ou concept spécialisé. * Climatisation remplacée en 2022.
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Présenté par
401 Lake Howell Rd
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