Valvoline - Shreveport, LA 401 Kings Hwy Local commercial 140 m² À vendre Shreveport, LA 71104 1 540 626 € (11 018,71 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Nationally Recognized Brand - Valvoline Instant Oil Change: Backed by Valvoline Inc. (NYSE: VVV), a leading provider of quick-lube automotive services
Built-In Rent Growth: The lease includes 10% rental increases every 5 years, providing steady NOI growth and a hedge against inflation
Thriving Commercial Area: The property is positioned in a dense retail environment surrounded by national brands including Walmart, Lowe's, Walgreens

New 15-Year Absolute NNN Lease: The lease features a full 15-year term with no landlord responsibilities, offering investors true passive income
Prime Shreveport Location: Located at 401 Kings Hwy, this Valvoline site is situated in a high-visibility, high-traffic corridor
Proximity to Key Demand Drivers: The location benefits from nearby traffic generators including LSU Health Shreveport & Centenary College of Louisiana

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Sands Investment Group is Pleased to Exclusively Offer For Sale the 1,505 SF Valvoline Located at 401 Kings Highway in Shreveport, LA. This Deal Includes a New 15-Year Absolute NNN Lease: The Lease Features a Full 15-Year Term With No Landlord Responsibilities, Offering Investors True Passive Income and Long-Term Security, Providing For a Secured Investment.

In Cooperation With Sands Investment Group Louisiana, LLC - Lic. #BROK.0995702111-CORP BoR: Andrew Ackerman - Lic. LA #BROK.0995700567-ACT

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Réparation automatique

Surface de l’immeuble

140 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1999

Prix

1 540 626 €

Prix par m²

11 018,71 €

Taux de capitalisation

5,50 %

RNE

84 734 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,09

Surface du lot

0,15 ha

Zonage

C-2 - Commercial

Stationnement

8 places (57,22 places par 1 000 m² loué)

Façade

20 m sur Kings Hwy

Enseigne sur pylône

Intersection avec signalisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Services
140 m²
606,07 €
Mars 2040

Valvoline™ a passé plus de 150 ans sous le capot à perfectionner ses lubrifiants afin d'améliorer les performances des véhicules. En tant que division de Valvoline, Valvoline Instant Oil Change fait partie de ce riche héritage. Avec des vidanges d'huile en 15 minutes environ et plus de 1 500 sites, Valvoline Instant Oil Change permet à ses clients de rester sur la route et de garder le contrôle de leur activité. Grâce à leurs services de maintenance préventive, ils économiseront en moyenne 20 à 50 % de plus que la plupart des concessionnaires.