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Shoma Village 401 Hialeah Dr Espace disponible | 142–294 m² | Local commercial | Hialeah, FL 33010
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Informations principales
- Brand-new mixed-use development with ground-floor retail beneath 304 luxury residential units
- Flexible retail layouts ideal for restaurant, café, service, boutique, medical, or convenience uses
- Prime visibility on Hialeah Drive, one of the city’s highest-traffic corridors
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau W2 | 153 m² | Négociable | 467,13 € /m²/an 38,93 € /m²/mois 71 390 € /an 5 949 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau W3 | 142 m² | Négociable | 467,13 € /m²/an 38,93 € /m²/mois 66 139 € /an 5 512 € /mois | Triple net (NNN) |
401 Hialeah Dr - 1er étage – Bureau W2
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
401 Hialeah Dr - 1er étage – Bureau W3
Signalized intersection access and excellent ingress/egress for both local and destination traffic
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Signalized intersection access
- Dense surrounding population
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 294 m² | Biens du centre | 3 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 3 575 m² |
| Stationnement | 142 places | Surface totale du terrain | 408,86 ha |
| Magasins | 4 | Année de construction | 2023 |
| Espace total disponible | 294 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 142 places |
| Magasins | 4 |
| Biens du centre | 3 |
| Surface commerciale utile | 3 575 m² |
| Surface totale du terrain | 408,86 ha |
| Année de construction | 2023 |
À propos du bien
Situé sur l'un des corridors les plus dynamiques de Hialeah, le 401 Hialeah Drive propose un espace commercial de premier choix intégré au sein de The Upland, une communauté mixte nouvellement développée et hautement visible. Ce projet est ancré par deux tours résidentielles modernes de 8 étages, totalisant 304 unités locatives de luxe, offrant ainsi aux commerces une clientèle intégrée et un flux constant de piétons au quotidien. L'esthétique contemporaine de The Upland—avec ses finitions harmonieuses, son éclairage raffiné et ses éléments architecturaux sophistiqués—s'étend naturellement aux espaces commerciaux du rez-de-chaussée, créant un environnement accueillant et élégant pour les locataires et les visiteurs. Les exploitants de commerces bénéficient d'un accès direct à un parking à plusieurs niveaux, garantissant une disponibilité généreuse pour les clients et les employés. Avec une visibilité exceptionnelle, une démographie locale solide et une proximité immédiate de l'aéroport international de Miami, des principales routes de transit et des zones résidentielles densément peuplées, le 401 Hialeah Drive représente une opportunité attrayante pour les commerçants en quête de visibilité, de commodité et de croissance à long terme dans l'un des sous-marchés les plus actifs de Miami-Dade. C'est ici que la vie moderne rencontre la vitalité commerciale—offrant aux détaillants une occasion rare de rejoindre une communauté soigneusement conçue au cœur de Hialeah.
- Property Manager sur place
- Signalisation
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Principaux commerces à proximité
Présenté par
Shoma Village | 401 Hialeah Dr
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