First National Bank | 401 Halifax St
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First National Bank 401 Halifax St Bureau 1 303 m² 100 % Loué À vendre Emporia, VA 23847 258 938 € (198,73 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- District historique de Belfield, approbation préliminaire, registre historique, zone d'entreprise
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
LE DISTRICT HISTORIQUE DE BELFIELD, LA ZONE D'ENTREPRISE, LA PROPRIÉTÉ RÉPOND AUX CRITÈRES D'ÉLIGIBILITÉ POUR UNE ÉVENTUELLE INSCRIPTION AU REGISTRE NATIONAL DES LIEUX HISTORIQUES ET AU REGISTRE DES MONUMENTS DE VIRGINIE. L'édifice de la Banque de 1907 est d'une beauté architecturale ! Reconvertie d'une banque florissante en une province de commerces et de bureaux au cœur d'un quartier d'affaires d'Emporia. Un immeuble de 3 étages avec 24 chambres, 5 salles de bains et un 3ème étage en attente de sa création a des revenus locatifs courants, le propriétaire dispose du premier étage pour ses entreprises. Les belles finitions en bois sont remarquables au 1er étage, le sol partiellement carrelé du début du siècle, la chambre forte verrouillée, le nouveau propriétaire obtient la combinaison ! L'architecture est déterminée par trois facteurs : la fonction, le budget et le style. Celui-ci répond à tous les critères. Halifax Street abrite la Chambre de commerce d'Emporia-Greensville, de nombreux commerces de détail à la fois résidentiels. Situé à 2,5 km de l'I-95 et à 1 pâté de maisons de la Business Hwy 58. Zonage du centre-ville, zone des entreprises. Bâtiment uniquement, commerce non inclus.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
34 698 €
|
26,63 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
34 698 €
|
26,63 €
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| Taxes |
1 208 €
|
0,93 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
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| Total des frais |
1 208 €
|
0,93 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
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-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 34 698 € |
| Annuel par m² | 26,63 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 34 698 € |
| Annuel par m² | 26,63 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 1 208 € |
| Annuel par m² | 0,93 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 1 208 € |
| Annuel par m² | 0,93 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Surface de l’immeuble
1 303 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1907/2009
Prix
258 938 €
Prix par m²
198,73 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
382 m²
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,93
Surface du lot
0,07 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
Com - DOWNTOWN DISTRICT--SEE ATTACHMENT
CARACTÉRISTIQUES
- Chauffage central
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 143A040 | Évaluation totale | 126 328 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 13 086 € (2024) | Impôts annuels | 1 208 € (0,93 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 113 242 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
143A040
Évaluation du terrain
13 086 € (2024)
Évaluation des aménagements
113 242 € (2024)
Évaluation totale
126 328 € (2024)
Impôts annuels
1 208 € (0,93 €/m²)
Année d’imposition
2025
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