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POST Houston 401 Franklin St Bureau | 36–5 612 m² | 4 étoiles | À louer | Houston, TX 77201
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Informations principales
- Les grandes plaques de sol ouvertes permettent des aménagements de bureau flexibles qui facilitent le travail collaboratif.
- Des lucarnes surdimensionnées en verre dépoli éclairent généreusement les espaces de travail situés en contrebas.
- Les grandes plateformes et les escaliers d'apprentissage de l'escalier Z Atriums sont conçus pour faciliter la collaboration.
- Common Desk proposera des abonnements flexibles et tout compris pour le coworking et les espaces de bureau.
Disponibilité de l’espace (15)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1400 | 253 m² | Négociable | 417,08 € /m²/an 34,76 € /m²/mois 105 355 € /an 8 780 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau A-200 | 203 m² | Négociable | 315,12 € /m²/an 26,26 € /m²/mois 63 968 € /an 5 331 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau A-205 | 36 m² | Négociable | 315,12 € /m²/an 26,26 € /m²/mois 11 301 € /an 941,71 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau A-210 | 36 m² | Négociable | 315,12 € /m²/an 26,26 € /m²/mois 11 301 € /an 941,71 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau A-215 | 46 m² | Négociable | 315,12 € /m²/an 26,26 € /m²/mois 14 492 € /an 1 208 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau A-220 | 46 m² | Négociable | 315,12 € /m²/an 26,26 € /m²/mois 14 492 € /an 1 208 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau A-225 | 549 m² | Négociable | 315,12 € /m²/an 26,26 € /m²/mois 173 051 € /an 14 421 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau A-250 | 556 m² | Négociable | 315,12 € /m²/an 26,26 € /m²/mois 175 305 € /an 14 609 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau A-275 | 624 m² | Négociable | 315,12 € /m²/an 26,26 € /m²/mois 196 735 € /an 16 395 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 3e étage, bureau A-300 | 803 m² | Négociable | 315,12 € /m²/an 26,26 € /m²/mois 253 179 € /an 21 098 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 3e étage, bureau A-350 | 284 m² | Négociable | 315,12 € /m²/an 26,26 € /m²/mois 89 526 € /an 7 461 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 4e étage, bureau A-400 | 803 m² | Négociable | 315,12 € /m²/an 26,26 € /m²/mois 253 179 € /an 21 098 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 4e étage, bureau A-450 | 284 m² | Négociable | 315,12 € /m²/an 26,26 € /m²/mois 89 526 € /an 7 461 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 5e étage, bureau A-500 | 803 m² | Négociable | 315,12 € /m²/an 26,26 € /m²/mois 253 179 € /an 21 098 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 5e étage, bureau A-550 | 284 m² | Négociable | 315,12 € /m²/an 26,26 € /m²/mois 89 526 € /an 7 461 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1400
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Espace haut de gamme
2e étage, bureau A-200
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 096 m² d’espace adjacent.
2e étage, bureau A-205
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 096 m² d’espace adjacent.
2e étage, bureau A-210
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 096 m² d’espace adjacent.
2e étage, bureau A-215
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 096 m² d’espace adjacent.
2e étage, bureau A-220
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 096 m² d’espace adjacent.
2e étage, bureau A-225
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 096 m² d’espace adjacent.
2e étage, bureau A-250
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 096 m² d’espace adjacent.
2e étage, bureau A-275
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 096 m² d’espace adjacent.
3e étage, bureau A-300
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
3e étage, bureau A-350
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
4e étage, bureau A-400
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
4e étage, bureau A-450
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
5e étage, bureau A-500
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
5e étage, bureau A-550
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 5 612 m² | Surface commerciale utile | 40 878 m² |
| Max. Contigu | 2 096 m² | Année de construction/rénovation | 1934/2021 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Espace total disponible | 5 612 m² |
| Max. Contigu | 2 096 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 40 878 m² |
| Année de construction/rénovation | 1934/2021 |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
À propos du bien
Construit en 1934 en tant que gare Grand Central de Houston et transformé en bureau de poste de Barbara Jordan à la fin des années 1950, POST vise à redynamiser le quartier des théâtres de la ville avec un épicentre culturel de la réutilisation adaptative reliant le passé et le futur.
Principaux commerces à proximité
Présenté par
POST Houston | 401 Franklin St
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