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401 Essex St Immeuble residentiel 7 lots 2 024 068 € (289 153 €/Lot) Taux de capitalisation 6,06 % Salem, MA 01970
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Résumé analytique
Unique opportunity to own the historic Captain Nathaniel Osgood House, an elegant brick seven-family property built in 1815 and prominently situated within Salem's highly sought-after McIntire District. Rich in period charm and architectural character, the property consists of three (3) one-bedroom units, one (1) two-bedroom unit, and two (2) spacious one-plus-bedroom units. Each units showcases beautiful antique fireplaces, hardwood flooring, and an abundance of original historic detail.The building has been thoughtfully renovated throughout with granite countertops, stainless steel appliances, new bathrooms, efficient Navien heating systems, and updated electrical service. The property offers off-street parking for up to six vehicles. Adding to its appeal is a detached two-story carriage house located at the rear of the property, providing additional income. All tenants pay heat, HW and electric. Please see attached PDF for a rent roll and expenses.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 024 068 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lot | 289 153 € | Surface du lot | 0,05 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 404 m² |
| Taux de capitalisation | 6,06 % | Nb d’étages | 3 |
| Nb de lots | 7 | Année de construction/rénovation | 1817/2022 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | B1 | ||
| Prix | 2 024 068 € |
| Prix par lot | 289 153 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,06 % |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 404 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1817/2022 |
| Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | B1 |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 7 | - | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | SALE-000025-000000-000185 | Évaluation des aménagements | 1 038 759 € |
| Évaluation du terrain | 155 529 € | Évaluation totale | 1 194 288 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
SALE-000025-000000-000185
Évaluation du terrain
155 529 €
Évaluation des aménagements
1 038 759 €
Évaluation totale
1 194 288 €
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