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Volo Crossings Building 1 401 E Route 60 Local commercial | 648 m² | À louer | Volo, IL 60073
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Informations principales
- Modern construction completed in 2008.
- Approximately 13-foot clear ceiling height.
- B-3 (PUD) zoning with potential for light industrial use.
- Suitable for owner-users, investors, showroom, commercial, flex, and industrial users.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 648 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
401 E. Route 60 offers a flexible commercial opportunity in Volo, Illinois, positioned along the Route 60 corridor within Lake County. The property is designed to accommodate a variety of business uses, including industrial, flex, showroom, commercial, and retail-oriented operations. Constructed in 2008, the building features modern construction, approximately 13-foot clear heights, a drive-in loading door, fire sprinkler system, and multiple electrical services with five separate meters and 200-amp, 240-volt power. The site's 1.28-acre footprint provides substantial on-site parking with approximately 50 vehicle spaces, supporting customer-facing businesses, service operations, contractors, distributors, and flex users seeking a combination of office, showroom, and operational space. The property's location offers access to the US Route 12 corridor and the broader Lake County market, a region recognized for its diverse business base, transportation connectivity, skilled workforce, and established commercial infrastructure. The property's flexible zoning designation and adaptable layout create opportunities for a range of occupiers seeking visibility, accessibility, and functionality within one of Northern Illinois' established business corridors.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Divisible layout opportunity.
- Sprinklered interior.
- Flexible business use potential.
- Drive-in loading access.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Volo Crossings Building 1
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- A Childs Place Inc Of Volo
- Garderie
- 1
- -
- Allstate Insurance Company
- Assurance
- 16 748
- International
- Hippo Campus Play Space
- Arts, divertissement et loisirs
- 1
- -
- Pipkin Insurance Agency Llc
- Assurance
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| A Childs Place Inc Of Volo | Garderie | 1 | - |
| Allstate Insurance Company | Assurance | 16 748 | International |
| Hippo Campus Play Space | Arts, divertissement et loisirs | 1 | - |
| Pipkin Insurance Agency Llc | Assurance | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 648 m² | Surface totale du terrain | 0,52 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2002 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,68/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 648 m² |
| Espace total disponible | 648 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 648 m² |
| Surface totale du terrain | 0,52 ha |
| Année de construction | 2002 |
| Ratio de stationnement | 0,68/1 000 m² |
À propos du bien
401 E. Route 60 presents an opportunity to lease a modern, multi-functional commercial property in Volo, Illinois. Situated on 1.28 acres, the 6,979-square-foot building offers flexible zoning for either retail or light-industrial/flex owner-users, investors, contractors, distributors, showroom operators, and businesses seeking a combination of office and operational space. Built in 2008, the property features a fire sprinkler system, five separate electrical meters with 200-amp, 240-volt service and has the potential to add a drive-in loading door and can accommodate a 13-foot clear height for industrial users. The site is well-positioned along the Route 60 corridor with convenient access to US Route 12 and the greater Lake County market and abuts up next to other various industrial zoned properties. Ample on-site parking (50 parking spots) accommodates employees, customers, and fleet vehicles, while the property's adaptable layout supports a variety of commercial and light industrial uses. The B-3 (PUD) zoning and potential for light industrial occupancy further enhance the property's long-term utility and value. Located within one of Northern Illinois' most established business regions, the property benefits from Lake County's strong workforce, transportation infrastructure, and diverse economic base. This offering provides an attractive opportunity for businesses seeking ownership and control of their real estate in a highly accessible location.
- Accès 24 h/24
- Banque
- Système de sécurité
- Climatisation
Présenté par
Volo Crossings Building 1 | 401 E Route 60
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