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401 E Myrtle Local commercial 483 m² 81 % Loué À vendre Johnson City, TN 37601 553 345 € (1 145,41 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Visability from I-26 with 61,000 vehicles/day
- 3 seperate spaces
- Multi-use building
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Located just off I-26 and Exit 22, at the corner of Elm Street and E Myrtle Ave, this 4,147 sq ft commercial building offers exceptional visibility from I-26 with an average daily traffic count of over 61,000 vehicles. The property features three individual commercial units, two of which are currently occupied providing immediate rental income. The remaining vacant unit is currently configured with multiple offices, offering flexibility for office, retail, or service-based use. Situated on a large, level lot, the property includes ample parking and a spacious backyard area that offers endless potential—ideal for outdoor seating, patio expansion, events, or additional business use. This is an ideal opportunity for an owner-user or investor seeking a highly visible, income-producing property in one of Johnson City's most accessible commercial corridors. Listing is for entire building (401A, 401B, and 403).
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
483 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1969
Prix
553 345 €
Prix par m²
1 145,41 €
Pourcentage loué
81 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Surface du lot
0,14 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
B-3 - Soutenir le quartier central des affaires
Stationnement
16 places (33,12 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 046K-N-026.00 | Évaluation des aménagements | 120 135 € |
| Évaluation du terrain | 20 840 € | Évaluation totale | 140 975 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
046K-N-026.00
Évaluation du terrain
20 840 €
Évaluation des aménagements
120 135 €
Évaluation totale
140 975 €
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Présenté par
401 E Myrtle
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