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Arizona Center 401 E Fillmore St Lot | Terrain commercial | 0,26 ha | À vendre | 9 342 826 € | Phoenix, AZ 85004

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Located in Downtown Phoenix Core Opportunity Zone
Unlimited Residential Unit Density (Code Section 1202.D)
Up to 100% Lot Coverage (Code Section 1209.B.3.a)

Immediately Adjacent to Arizona State University Downtown Phoenix Campus
Maximum Building Heights of Up to 425 Feet (Code Section 1202.C)
Greatest Development Intensity Within the Region (Code Section 1209.A)

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

One (1) Parcel (111-46-147) on Southwest Corner of N 4th St and E Fillmore St
Listed Asking Price: $393.00 psf of Land (Total $10,900,000)
Current Use: 45 Space Surface Parking Lot
Approximately 27,730 SqFt (Entire Parcel 39,428 SqFt, Subject to New Survey)
Located in Downtown Phoenix Core Opportunity Zone
Existing In-Place Downtown Business Core Highrise Zoning By Right Allows for:
o Greatest Development Intensity Withing the Region (Code Section 1209.A)
o Unlimited Residential Unit Density (Code Section 1202.D)
o Maximum Building Heights of Up to 425 Feet (Code Section 1202.C)
o Up to 100% Lot Coverage (Code Section 1209.B.3.a)
o Flexible Parking Requirements (Code Section 1206, 1209.B.5)
Immediately Adjacent to Arizona State University Downtown Phoenix Campus
Immediately Adjacent to 30 Acre Phoenix Biomedical Campus
Immediately Adjacent to Arizona Center Entertainment District
One Block North of Phoenix Convention Center
Near Valley Metro Light Rail Line and I-10 Freeway Access
Just Minutes Away from Phoenix Sky Harbor International Airport

401 E Fillmore St - One Page Summary

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	9 342 826 €	Sous-type de bien	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Usage proposé	Commercial Bureau Logement Hôtellerie Lots d’appartement Appartements en copropriété Lots type appartement – Chambres étudiantes Appartements pour seniors Lots d’appartements – Subventionnée Hôtel Médical Écoles
Condition de vente	Projet de requalification	Surface totale du lot	0,26 ha
Nb de lots	1	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Type de bien	Terrain
Zonage	DTC-BCORE - C-DT, ville de Phoenix située dans la ZONE D'OPPORTUNITÉ. Permet une utilisation résidentielle à haute densité

Prix	9 342 826 €
Type de vente	Investissement
Condition de vente	Projet de requalification
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Commercial Bureau Logement Hôtellerie Lots d’appartement Appartements en copropriété Lots type appartement – Chambres étudiantes Appartements pour seniors Lots d’appartements – Subventionnée Hôtel Médical Écoles
Surface totale du lot	0,26 ha
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	DTC-BCORE - C-DT, ville de Phoenix située dans la ZONE D'OPPORTUNITÉ. Permet une utilisation résidentielle à haute densité

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	9 342 826 €	Surface du lot	0,26 ha
Prix par ha	36 265 912,39 €

Prix	9 342 826 €
Prix par ha	36 265 912,39 €
Surface du lot	0,26 ha

PRIME HIGH RISE REDEVELOPMENT OPPORTUNITY One (1) Parcel (111-46-147) on Southwest Corner of N 4th St and E Fillmore St Located in Downtown Phoenix Core Opportunity Zone Existing In-Place Zoning: Downtown Business Core

1 1

CARTE

Walk Score®

Idéal pour les promeneurs (94)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	111-46-147	Évaluation des aménagements	0 €
Évaluation du terrain	0 €	Évaluation totale	346 708 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

111-46-147

Évaluation du terrain

0 €

Évaluation des aménagements

0 €

Évaluation totale

346 708 €

(602) 692-6313

CONTACT

Alan Robinson
US Investment Realty, LLC

ID de l’annonce: 35831464
Date de mise sur le marché: 12/05/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 401 E Fillmore St, Phoenix, AZ 85004

1 sur 3

VIDÉOS

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CARTE

401 E Fillmore St, Phoenix, AZ à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 3 — Location Aerial

401 E Fillmore St, Phoenix, AZ à vendre Plan cadastral– Image 2 sur 3 — Plat Map

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