Commerce Center Office Building 401 E Colfax Ave 93–4 251 m² | À louer | South Bend, IN 46617

Le Commerce Center récemment rénové est un immeuble de bureaux de classe B+ situé dans le quartier East Bank du centre-ville de South Bend. Doté de nombreuses places de stationnement (et d'un garage en construction), le Commerce Center offre une atmosphère urbaine facile à parcourir à pied et offre d'excellents équipements de construction. Les termes du bail sont négociables, la plupart des locataires optant pour un service complet brut (le nettoyage, les taxes, l'électricité, l'entretien et le stationnement sont inclus). Une salle de restauration située dans le hall principal accueille trois restaurateurs proposant un mélange de plats pour le petit-déjeuner, le déjeuner et le dîner. Des couloirs en béton fraîchement poli ornés d'œuvres d'art sur toile ornent les murs. Système de contrôle d'accès pour l'entrée le soir et le week-end. Le Commerce Center a été inclus dans le cadre de l'initiative des villes régionales de l'Indiana. Le bloc comprend un nouveau parking, un bâtiment résidentiel à usage mixte avec une épicerie au 1er étage. Les clients et les visiteurs peuvent profiter d'un parking couvert dans le garage, et de nombreux (plus de 100) places de stationnement de courte durée pour les visiteurs peuvent se garer sur le parking de surface adjacent. Le Commerce Center est inscrit au registre national des lieux historiques et a été initialement construit comme centrale électrique en 1911 pour I & M City Electric (qui a ensuite fusionné avec l'Indiana Michigan Power Company). Ce bâtiment de cinq étages d'une superficie d'environ 100 000 pieds carrés orné de détails architecturaux centenaires était autrefois considéré comme l'une des centrales électriques les plus modernes de l'État et représentait un investissement majeur dans l'avenir de l'économie de South Bend. En plus de produire de l'électricité, l'usine fournissait également de la chaleur à la vapeur aux entreprises de la région. Alors que la production d'électricité a cessé en 1952, la vapeur a été produite pendant encore deux décennies. Les progrès technologiques ont fini par rendre l'usine obsolète, ce qui a conduit à la vente de l'ensemble du complexe I&M au département du réaménagement de la ville dans les années 1980 pour le transformer en bureaux et en installations sportives. Aujourd'hui, le Commerce Center continue de fonctionner comme un complexe de bureaux et fait partie intégrante du mouvement de préservation historique qui se déroule dans toute la ville. Le Commerce Center est situé dans le East Bank Village, un quartier populaire de l'est du centre-ville qui entretient des liens historiques étroits avec Notre-Dame et la grande communauté. Situé dans le quartier central des affaires, le Commerce Center se trouve à cinq minutes à pied de plusieurs restaurants populaires, de parcs, de banques, d'hôtels, de bureaux et de bureaux gouvernementaux, ainsi que de magasins de détail. Il bénéficie également d'un parking abondant et d'un accès facile aux autoroutes, aux transports en commun, à Notre-Dame et à Mishawaka. Les événements locaux tels que la série Music in the Park, les promenades autour du vin et de la bière, les foires d'art et les célébrations du premier vendredi offrent d'excellentes options de loisirs pendant et après une journée de travail typique. Des attractions uniques telles que les pistes cyclables, le cours d'eau vive artificiel et les lumières de la rivière South Bend améliorent la qualité de vie des résidents, du personnel et des visiteurs.