401 E California Ave
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401 E California Ave Local commercial 365 m² 100 % Loué À vendre Bakersfield, CA 93307 681 515 € (1 869,46 €/m²) Taux de capitalisation 10 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Multi Revenue streams with garage and billboard receiving monthly rents.
- Corner storefront.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Incredible investment opportunity in a high-visibility corner location. This versatile M1-zoned property features a fully leased mixed-use setup with a commercial storefront, a renovated 3 bed/2 bath home, four 1 bed/1 bath casitas (three recently updated), a garage with office/storage space, and income-producing billboard signage. Most units have been upgraded, and all have separate PG&E meters (six total); water is owner-paid. Strong rental history with solid cash flow and upside potential. Located in an established area near downtown Bakersfield with convenient access to major streets and freeways. Ideal for investors seeking steady income and long-term growth in a mixed-use setting. Do not disturb tenants. Drive by only. Shown with accepted offer.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
79 747 €
|
218,75 €
|
| Autres revenus |
7 157 €
|
19,63 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
86 904 €
|
238,39 €
|
| Taxes |
7 242 €
|
19,87 €
|
| Frais d’exploitation |
12 354 €
|
33,89 €
|
| Total des frais |
19 596 €
|
53,75 €
|
| Résultat net d’exploitation |
67 308 €
|
184,63 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 79 747 € |
| Annuel par m² | 218,75 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 7 157 € |
| Annuel par m² | 19,63 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 86 904 € |
| Annuel par m² | 238,39 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 7 242 € |
| Annuel par m² | 19,87 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 12 354 € |
| Annuel par m² | 33,89 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 19 596 € |
| Annuel par m² | 53,75 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 67 308 € |
| Annuel par m² | 184,63 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
365 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1923/2022
Prix
681 515 €
Prix par m²
1 869,46 €
Taux de capitalisation
10 %
RNE
68 151 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,41
Surface du lot
0,09 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
M-1
Stationnement
5 places (13,72 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (80)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 139-042-01-00-0 | Évaluation totale | 512 734 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 99 940 € (2025) | Impôts annuels | 7 242 € (19,87 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 412 794 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
139-042-01-00-0
Évaluation du terrain
99 940 € (2025)
Évaluation des aménagements
412 794 € (2025)
Évaluation totale
512 734 € (2025)
Impôts annuels
7 242 € (19,87 €/m²)
Année d’imposition
2024
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401 E California Ave
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