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401 E Amherst St Local d'activités 1 563 m² 100 % Loué À vendre Buffalo, NY 14215 4 005 128 € (2 562,92 €/m²) Taux de capitalisation 9 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cushman & Wakefield | Pyramid Brokerage Company is pleased to offer for sale 401 East Amherst Street, a 16,821-square-foot office/industrial asset situated on 3.63 acres in Buffalo, NY. This freestanding, fully fenced property presents a rare NNN investment opportunity with a strong 9% cap rate, catering to investors seeking stable income with minimal landlord responsibilities.?
The facility features 13,100 SF of finished office space and a 3,700 SF vehicle service center, supported by three (3) grade-level doors (14' x 14'), 25' clear heights, and dedicated parts and dispatch areas. Recent capital improvements—including a new roof, HVAC, repaved lot, lighting, flooring, and updated kitchen/bathrooms—ensure long-term functionality and appeal.?
A compressed natural gas (CNG) station with a 2-million-gallon annual capacity adds unique infrastructure value, while the property’s strategic location—just 1 mile from Route 33 Kensington Expressway—provides excellent access to the greater Buffalo market. With parking for up to 185 vehicles, this site is ideally positioned to support logistics, fleet operations, or last-mile delivery.?
Ideal for NNN investors seeking a turnkey asset with strong income and infrastructure in place.?
The facility features 13,100 SF of finished office space and a 3,700 SF vehicle service center, supported by three (3) grade-level doors (14' x 14'), 25' clear heights, and dedicated parts and dispatch areas. Recent capital improvements—including a new roof, HVAC, repaved lot, lighting, flooring, and updated kitchen/bathrooms—ensure long-term functionality and appeal.?
A compressed natural gas (CNG) station with a 2-million-gallon annual capacity adds unique infrastructure value, while the property’s strategic location—just 1 mile from Route 33 Kensington Expressway—provides excellent access to the greater Buffalo market. With parking for up to 185 vehicles, this site is ideally positioned to support logistics, fleet operations, or last-mile delivery.?
Ideal for NNN investors seeking a turnkey asset with strong income and infrastructure in place.?
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 005 128 € | Surface du lot | 1,45 ha |
| Prix par m² | 2 562,92 € | Surface utile brute | 1 563 m² |
| Type de vente | Investissement triple net | Nb d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 9 % | Année de construction | 1996 |
| Type de bien | Local d'activités | Ratio de stationnement | 1,02/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Distribution légère | Hauteur libre du plafond | 7,62 m |
| Classe d’immeuble | B | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Zonage | D-IL - Industrie légère | ||
| Prix | 4 005 128 € |
| Prix par m² | 2 562,92 € |
| Type de vente | Investissement triple net |
| Taux de capitalisation | 9 % |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Distribution légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 1,45 ha |
| Surface utile brute | 1 563 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1996 |
| Ratio de stationnement | 1,02/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 7,62 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Zonage | D-IL - Industrie légère |
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Réception
- Climatisation
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 140200-090-230-0006-001-112 | Évaluation des aménagements | 426 981 € |
| Évaluation du terrain | 51 893 € | Évaluation totale | 478 874 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
140200-090-230-0006-001-112
Évaluation du terrain
51 893 €
Évaluation des aménagements
426 981 €
Évaluation totale
478 874 €
(716) 852-7500
x129
CONTACTS
-
Jeffrey Clabeaux -
Lucian Issa -
Robert Stewart -
Cushman and Wakefield/Pyramid Brokerage Company
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401 E Amherst St
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