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Family Dollar 401 E 5th St Local commercial | 929 m² | À louer | Connersville, IN 47331
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Informations principales
- Zone de vente au détail à fort trafic
- Faible coût
- Espace commercial dans un quartier résidentiel mal desservi
- Strong household density and retail demand in surrounding area.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 3 | 929 m² | 2,44 mètres - 4,27 mètres | 3-10 Ans | 56,26 € /m²/an 4,69 € /m²/mois 52 266 € /an 4 356 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 3
Former Family Dollar store. Willing to negotiate all details. TIA available or LL buildout an option. Gross lease or NNN lease is negotiable. Positioned along Connersville’s busiest commercial corridor, the Family Dollar building at 401 E 5th Street offers a prime retail opportunity in a high-visibility location. With over 13,000 vehicles passing daily, this site delivers exceptional exposure for tenants seeking to capitalize on strong traffic counts and established co-tenancy. The property is anchored by national and regional retailers, including Little Caesar’s, creating a dynamic retail environment that draws consistent foot traffic. Surrounded by a stable residential population and situated within Fayette County’s primary retail node, the location benefits from proximity to schools, neighborhoods, and local employers. The area’s demographic profile reflects a balanced mix of family and non-family households, with an average household size of 2.42 and a growing base of educated residents. The region’s upward trend in per capita income and steady wage growth further support retail viability. This site is ideal for retailers, service providers, or franchise operators looking to establish a presence in a well-trafficked, community-oriented setting. The building’s layout and frontage offer flexible signage opportunities and easy customer access. Whether expanding an existing brand or launching a new concept, this location provides the visibility and market fundamentals to support long-term success.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- 1 quai de chargement
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Plafonds finis: 2,44 mètres - 4,27 mètres
- Allocation d'amélioration locative disponible.
- Daily Traffic Amounts to over 13,000 Vehicles .
- Positioned for Visibility.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Family Dollar
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Little Caesars
- Pizza
- 4 673
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Little Caesars | Pizza | 4 673 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 929 m² | Surface commerciale utile | 1 252 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2001 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Espace total disponible | 929 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 252 m² |
| Année de construction | 2001 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
À propos du bien
Cette opportunité commerciale très visible se trouve dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Connersville, entourée de locataires nationaux établis et positionnée pour attirer une clientèle régulière et soutenue. Située le long d'une artère principale avec plus de 13 000 véhicules passant quotidiennement, la propriété bénéficie d'une exposition exceptionnelle et d'une accessibilité fluide pour les résidents locaux ainsi que pour le trafic régional. Le site est voisin de marques bien connues, notamment un magasin de tabac, Little Caesar’s, et d'autres détaillants répondant aux besoins quotidiens, créant une base de clientèle intégrée et une activité constante tout au long de la journée. La zone commerciale immédiate reflète un profil de population stable et diversifié, avec des schémas de résidence à long terme et une large répartition des âges, soutenant de multiples usages orientés vers le commerce et les services. Connersville sert de centre commercial pour le comté de Fayette, offrant une main-d'œuvre laborieuse et une demande consommateur fiable. Les ménages locaux présentent un mélange équilibré d'unités familiales, de résidences occupées par une seule personne et de foyers multigénérationnels. Les niveaux de scolarité et la composition de la main-d'œuvre illustrent une communauté bien adaptée pour soutenir des entreprises nécessitant à la fois des travailleurs qualifiés et non qualifiés. Les tendances démographiques régionales mettent également en évidence une croissance constante des salaires et une amélioration du revenu par habitant, contribuant à un environnement commercial positionné pour une stabilité économique continue. La propriété elle-même bénéficie d'un emplacement stratégique au sein du réseau urbain, d'un accès pratique aux quartiers environnants et d'une proximité significative avec les axes régionaux. Sa visibilité depuis la route principale améliore les opportunités de branding, tandis que le modèle de développement environnant renforce le trafic constant et la fidélisation des clients. Avec des fondamentaux solides en place, ce site offre un cadre adaptable pour une large gamme d'usages commerciaux, de services et spécialisés, cherchant une position fiable et de premier plan dans un marché actif du Midwest.
- Accès 24 h/24
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
PARSLEY PROPERTIES, LLC
Family Dollar | 401 E 5th St
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