Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
401 E 55th St Immeuble residentiel 6 lots 1 276 950 € (212 825 €/Lot) Taux de capitalisation 7,88 % Long Beach, CA 90805
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Renovated Property Near Bixby Knolls
- Corner Location
- Possible ADU Conversion of Garages
- Excellent Mix of Large 1 & 2-Bedroom Units
- Professionally-Managed
- 7.88% CAP on Current Rents
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The Corner @ 55th offers an investor the opportunity to acquire a pride of ownership, professionally-managed property in an excellent rental market. The property has undergone numerous renovations, and contains an excellent unit mix of large 1 & 2-bedroom units.
The city of Long Beach has become one of the Southland’s strongest rental markets, in part due to its central location and rapidly improving neighborhoods. It’s diverse economy includes shipping, trade, manufacturing, tourism, healthcare and education. It is home to California State University Long Beach and one of the busiest ports in the world with The Port of Long Beach.
The city of Long Beach has become one of the Southland’s strongest rental markets, in part due to its central location and rapidly improving neighborhoods. It’s diverse economy includes shipping, trade, manufacturing, tourism, healthcare and education. It is home to California State University Long Beach and one of the busiest ports in the world with The Port of Long Beach.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
131 495 €
|
374,25 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
3 944 €
|
11,23 €
|
| Revenu brut effectif |
127 551 €
|
363,02 €
|
| Taxes |
17 247 €
|
49,09 €
|
| Frais d’exploitation |
9 707 €
|
27,63 €
|
| Total des frais |
26 954 €
|
76,71 €
|
| Résultat net d’exploitation |
100 597 €
|
286,31 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 131 495 € |
| Annuel par m² | 374,25 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 3 944 € |
| Annuel par m² | 11,23 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 127 551 € |
| Annuel par m² | 363,02 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 17 247 € |
| Annuel par m² | 49,09 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 9 707 € |
| Annuel par m² | 27,63 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 26 954 € |
| Annuel par m² | 76,71 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 100 597 € |
| Annuel par m² | 286,31 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 276 950 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 212 825 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,04 ha |
| Taux de capitalisation | 7,88 % | Surface de l’immeuble | 351 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.71 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 6 | Année de construction | 1963 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 1 276 950 € |
| Prix par lot | 212 825 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,88 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.71 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 351 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 5 | 1 778 € | 56 |
| 2+1 | 1 | 2 043 € | 72 |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (83)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 7127-024-019 | Évaluation totale | 573 038 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 197 599 € (2025) | Impôts annuels | 17 247 € (49,09 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 375 439 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
7127-024-019
Évaluation du terrain
197 599 € (2025)
Évaluation des aménagements
375 439 € (2025)
Évaluation totale
573 038 € (2025)
Impôts annuels
17 247 € (49,09 €/m²)
Année d’imposition
2024
1 sur 9
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 sur 1
Présenté par
401 E 55th St
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.