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Office Depot Plaza 401 E 2nd St Espace disponible | 153 m² | Local commercial | Los Angeles, CA 90012
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Informations principales
- Heavy daytime foot traffic
- Unique visibility along Central
- Lots of natural light
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 153 m² | 5 Ans | 781,18 € /m²/an 65,10 € /m²/mois 119 748 € /an 9 979 € /mois | Triple net (NNN) |
401 E 2nd St - 1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Chambres de congélation
- Hauts plafonds
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Office Depot Plaza
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Hakata Ramen Shin-Sen-Gumi
- Restaurant
- 1
- Local
- Izakaya Go
- Hébergement et restauration
- -
- -
- Rok Coffee & Tea
- Hébergement et restauration
- -
- -
- Sunright Tea Studio
- Boissons/Jus
- 35
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Hakata Ramen Shin-Sen-Gumi | Restaurant | 1 | Local |
| Izakaya Go | Hébergement et restauration | - | - |
| Rok Coffee & Tea | Hébergement et restauration | - | - |
| Sunright Tea Studio | Boissons/Jus | 35 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 153 m² | Biens du centre | 1 |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 3 333 m² |
| Stationnement | 94 places | Surface totale du terrain | 0,95 ha |
| Magasins | 6 | Année de construction | 2001 |
| Espace total disponible | 153 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 94 places |
| Magasins | 6 |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 3 333 m² |
| Surface totale du terrain | 0,95 ha |
| Année de construction | 2001 |
À propos du bien
Situé au cœur du quartier Little Tokyo du centre-ville de Los Angeles, cette opportunité commerciale offre une rare occasion de sécuriser un espace dans l'un des corridors urbains les plus dynamiques et culturellement établis de la ville. La propriété bénéficie d'une activité piétonnière constante générée par les tours résidentielles voisines, les immeubles de bureaux et le trafic régulier de destination à travers le district. Auparavant occupé par "Bungraze", spécialiste des hamburgers au pain plat, l'espace bénéficie d'une histoire de locataire reconnaissable et se trouve au sein d'un mélange dynamique de commerces, de restaurants et d'activités créatives. La zone commerciale environnante est soutenue par une densité de logements urbains, une population active en croissance et un fort trafic piétonnier quotidien provenant à la fois des résidents et des visiteurs. Positionné à quelques pas des grands projets résidentiels multifamiliaux, des restaurants, des lieux de divertissement et des destinations civiques, le site capte un flux équilibré d'activité diurne et nocturne. Son emplacement au cœur du noyau commercial établi de Little Tokyo offre un accès à l'un des sous-marchés les plus accessibles et actifs du centre-ville de Los Angeles. L'espace dispose d'une façade de rue attrayante, d'une excellente visibilité pour la signalétique et d'une disposition ouverte et flexible adaptée à une variété de concepts commerciaux ou de restauration. Une infrastructure de cuisine existante est déjà en place. PAS DE DROIT D'ENTRÉE REQUIS ! Plan d'étage non disponible en format numérique. Loyer + NNN = 12 500 $/mois. Facile à visiter.
- Restaurant
- CVC contrôlé par l’occupant
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Cafe
Principaux commerces à proximité
Présenté par
California Broker Services, Inc.
Office Depot Plaza | 401 E 2nd St
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