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Powell Professional Center 401 Corbett St Bureau 4 317 m² 70 % Loué À vendre Clearwater, FL 33756 4 381 100 € (1 014,93 €/m²) Taux de capitalisation 5,94 %

401 Corbett St, Clearwater, FL 33756

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Informations principales sur l'investissement

  • The property has a diverse tenant mix and staggered lease terms, limiting rollover risk
  • 7 vacant units allows an investor to immediately increase cash flow at the property by leasing up spaces, increasing gross rents by approximately 50%
  • The asset is located off S Ft Harrison Avenue which has an AADT of 17,500
  • 10 of the 14 tenants have no options remaining, giving an investor near-term control of the rent roll and full flexibility to negotiate renewals
  • The property is located adjacent to BayCare’s Morton Plant Hospital, a 687-bed facility with more than 50,000 patients annually
  • The center is located in Pinellas County, the most densely populated county in the state of Florida

Résumé analytique

RIPCO Real Estate is pleased to offer for sale Powell Professional Center, a four-story, 46,464 SF medical/office building located near the intersection of Corbett St and S Ft
Harrison Ave in Clearwater, FL. The property is currently 68.9% occupied by 14 tenants with 7 vacant units. In addition to the vacant units, 10 of the 14 tenants have no options
remaining, giving an investor near-term control of the rent roll and full flexibility to negotiate renewals, reset expense base years, and remix the tenancy at rollover. Powell Professional Center is located adjacent to BayCare’s Morton Plant Hospital, a 687-bed facility with more than 50,000 patients annually. This stretch of S Ft Harrison Ave where the property is located has an AADT of 17,500. Within 3 miles of Powell Professional Center, there is a population of 86,333 and an average household income of $103,259.
The asset is an attractive opportunity for investors looking for a value-add office asset with lease-up opportunity, 10 of the 14 tenants without any options remaining, and located adjacent to Morton Plant Hospital, driving demand for medical users in the area.

Data room Cliquez ici pour accéder à

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
4 317 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1985
Prix
4 381 100 €
Prix par m²
1 014,93 €
Taux de capitalisation
5,94 %
RNE
260 414 €
Pourcentage loué
70 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
4 étages
Surface type par étage
1 079 m²
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,52
Surface du lot
0,83 ha
Zonage
Office - Office (City of Clearwater)

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 2e Ét.-bureau 240
  • 260 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • 3e Ét.-bureau 320
  • 144 m²
  • Bureaux/Médical
  • Construction achevée
  • 30 jours

Bureau Médical

  • 4e Ét.-bureau 410
  • 411 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • 4e Ét.-bureau 450
  • 249 m²
  • Bureaux/Médical
  • Construction achevée
  • 30 jours

Bureau Médical

  • 4e Ét.-bureau 460
  • 220 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 30 jours

Bureau médical

Espace Surface Type de bien Aménagement Disponible
2e Ét.-bureau 240 260 m² Bureau Construction achevée Maintenant
3e Ét.-bureau 320 144 m² Bureaux/Médical Construction achevée 30 jours
4e Ét.-bureau 410 411 m² Bureau Construction achevée Maintenant
4e Ét.-bureau 450 249 m² Bureaux/Médical Construction achevée 30 jours
4e Ét.-bureau 460 220 m² Bureau Construction achevée 30 jours

2e Ét.-bureau 240

Surface
260 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

3e Ét.-bureau 320

Surface
144 m²
Type de bien
Bureaux/Médical
Aménagement
Construction achevée
Disponible
30 jours

4e Ét.-bureau 410

Surface
411 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

4e Ét.-bureau 450

Surface
249 m²
Type de bien
Bureaux/Médical
Aménagement
Construction achevée
Disponible
30 jours

4e Ét.-bureau 460

Surface
220 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
30 jours

3e Ét.-bureau 320

Surface 144 m²
Type de bien Bureaux/Médical
Aménagement Construction achevée
Disponible 30 jours

Bureau Médical

4e Ét.-bureau 450

Surface 249 m²
Type de bien Bureaux/Médical
Aménagement Construction achevée
Disponible 30 jours

Bureau Médical

4e Ét.-bureau 460

Surface 220 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible 30 jours

Bureau médical

1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 21-29-15-06462-025-0060 Évaluation des aménagements 3 739 667 €
Évaluation du terrain 409 234 € Évaluation totale 4 148 902 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
21-29-15-06462-025-0060
Évaluation du terrain
409 234 €
Évaluation des aménagements
3 739 667 €
Évaluation totale
4 148 902 €
(727) 212-8917

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Contacts

  • ID de l’annonce: 40846626

  • Date de mise sur le marché: 09/06/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 401 Corbett St, Clearwater, FL 33756

Ce South Clearwater Bureau situé à 401 Corbett St, Clearwater, FL 33756 est actuellement disponible. Contactez RIPCO Real Estate pour plus d’informations.

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Powell Professional Center | 401 Corbett St
(727) 212-8917 x

Powell Professional Center | 401 Corbett St

Jaclyn Blair
(727) 212-8917

Vinny Prospal
(813) 340-3685

Ari Ravi
(727) 452-6864

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