401 Chaplin St SE
Washington, DC 20019
Bethune House · Immeuble residentiel Bien À vendre · 43 Lots

Feldman Ruel est heureuse de présenter Bethune House, une propriété multifamiliale de 43 unités située au 401 Chaplin Street SE dans le quartier de Fort Dupont Park à Washington, D.C. La propriété en question comprend 23 unités d'une chambre et une salle de bain, 1 unité de deux chambres et une salle de bain et 19 unités de deux chambres et une salle de bain et demie. Sur les 43 unités au total, 10 font l'objet d'un contrat de bons d'achat basé sur un projet et 21 font l'objet d'un contrat de paiement d'aide au logement (HAP) du HUD, garantissant des collectes solides et des revenus prévisibles.
Les 12 unités restantes sont réservées à 50 % et sont réservées aux locataires gagnant 50 % du revenu médian de la zone (AMI). Le bien en question a été bien entretenu et offre une hausse immédiate des dépenses en remplaçant les unités de climatisation actuelles de type hôtelier par des thermopompes électriques, allégeant ainsi le fardeau du chauffage au gaz pour le propriétaire. Le coût de l'aménagement est amorti sur deux ans et permettra aux locataires de contrôler totalement leur chauffage et leur climatisation tout au long de l'année.