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Salem Center 401 Center St NE Espace disponible | 54–5 164 m² | Local commercial | Salem, OR 97301
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Informations principales
- Premier downtown location with strong visibility and foot traffic.
- Dynamic retail destination anchored by national brands.
- Opportunities for retail, dining, or entertainment concepts.
- Convenient access to major arterials and adjacent public parking.
- Walkable environment near Salem Convention Center and Willamette University.
- Consistent customer flow from nearby offices and residential developments.
Disponibilité de l’espace (21)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1104 | 328 m² | Négociable | 113,18 € /m²/an 9,43 € /m²/mois 37 117 € /an 3 093 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1114 | 606 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 1118 | 358 m² | Négociable | 113,18 € /m²/an 9,43 € /m²/mois 40 544 € /an 3 379 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1128 | 79 m² | Négociable | 169,77 € /m²/an 14,15 € /m²/mois 13 453 € /an 1 121 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1134 | 155 m² | Négociable | 132,42 € /m²/an 11,03 € /m²/mois 20 508 € /an 1 709 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1174 | 510 m² | Négociable | 113,18 € /m²/an 9,43 € /m²/mois 57 704 € /an 4 809 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1178 | 590 m² | Négociable | 113,18 € /m²/an 9,43 € /m²/mois 66 831 € /an 5 569 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1186 | 101 m² | Négociable | 113,18 € /m²/an 9,43 € /m²/mois 11 461 € /an 955,08 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 2204 | 184 m² | Négociable | 113,18 € /m²/an 9,43 € /m²/mois 20 861 € /an 1 738 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 2224 | 112 m² | Négociable | 150,53 € /m²/an 12,54 € /m²/mois 16 893 € /an 1 408 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 2232 | 237 m² | Négociable | 169,77 € /m²/an 14,15 € /m²/mois 40 187 € /an 3 349 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 2238 | 733 m² | Négociable | 113,18 € /m²/an 9,43 € /m²/mois 82 908 € /an 6 909 € /mois | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau 2256 | 56 m² | Négociable | 518,36 € /m²/an 43,20 € /m²/mois 29 135 € /an 2 428 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 2264 | 342 m² | Négociable | 113,18 € /m²/an 9,43 € /m²/mois 38 715 € /an 3 226 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 2270 | 105 m² | Négociable | 150,53 € /m²/an 12,54 € /m²/mois 15 802 € /an 1 317 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 2278 | 149 m² | Négociable | 124,50 € /m²/an 10,37 € /m²/mois 18 610 € /an 1 551 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 2280 | 269 m² | Négociable | 169,77 € /m²/an 14,15 € /m²/mois 45 613 € /an 3 801 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 2290 | 80 m² | Négociable | 169,77 € /m²/an 14,15 € /m²/mois 13 501 € /an 1 125 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 2291 | 57 m² | Négociable | 565,89 € /m²/an 47,16 € /m²/mois 32 227 € /an 2 686 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 2292 | 59 m² | Négociable | 565,89 € /m²/an 47,16 € /m²/mois 33 647 € /an 2 804 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 281-5 | 54 m² | Négociable | 226,36 € /m²/an 18,86 € /m²/mois 12 113 € /an 1 009 € /mois | Triple net (NNN) |
480 Center St NE - 1er étage – Bureau 1104
Located in the South building first floor retail suite equipped with a front retail area, with multiple private rooms and storage rooms, and a private bathroom, suited for service or boutique retail uses.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Lower-level large retail
- Private bathroom included
- Plumbing infrastructure ready
480 Center St NE - 1er étage – Bureau 1114
Spacious retail unit located in the south building, first floor.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Spacious open layout
- Custom build-out potential
- Lower-level location
480 Center St NE - 1er étage – Bureau 1118
Located in the South building, first floor. Retail suite with large open area, multiple fitting rooms, a back storage area with potential for private street access. Ideal for retail or food users, includes a private bathroom for convenience.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Includes private restroom
- Water connection installed
- Retail-ready layout
480 Center St NE - 1er étage – Bureau 1128
Located in the South building, first floor. Retail suite with front open retail area and a back storage room. Suited for small-scale shop or specialty retail concepts.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Compact retail configuration
- Ideal for boutique users
- High-traffic exposure
480 Center St NE - 1er étage – Bureau 1134
Located in the South building, first floor. Retail corner suite with large front area and multiple private back rooms. Next to common area restrooms for customer convenience.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Corner retail suite
- Adjacent common restrooms
- Water utility ready
401 Center St NE - 1er étage – Bureau 1174
Shell-condition suite allowing custom build-out. Can be combined with adjacent units for more space. Located in the North building
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Shell-condition for flexibility
- Combination potential with others
- Ample retail frontage
401 Center St NE - 1er étage – Bureau 1178
Retail space in shell condition, facing Center Street. Can combine with neighboring suite for additional square footage needs. Located in the North building
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Large shell-format suite
- Visible Center Street frontage
- Adjustable floor plan
401 Center St NE - 1er étage – Bureau 1186
ersatile retail space in shell condition, with ability to combine with neighboring units. Located in the North building
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Small shell space
- Combines with neighbors
- Flexible retail use
480 Center St NE - 2e étage – Bureau 2204
Located in the South building, upper-level retail space with open area and back storage and private restroom
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Includes private restroom
- Upper-level visibility
- Plumbing ready
480 Center St NE - 2e étage – Bureau 2224
Located in the South building, upper level retail suite with front retail area, back open area, and two small rooms one with a 3 compartment sink and grease trap. Includes a private bathroom
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Equipped with grease trap
- Three-compartment sink installed
- Upper-level placement
480 Center St NE - 2e étage – Bureau 2232
Retail suite - former Bath & Body Works. Large open retail area with built-ins, beautiful front counter and two sinks. Back storage room with one private bathroom.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
480 Center St NE - 2e étage – Bureau 2238
Located in the South building. Expansive upper-level retail suite with large open retail area, multiple fitting rooms, back storage rooms and 2 restrooms. This space has two entrances and may be demised. Ideal for large-scale operations.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Two expansive entrances
- Restrooms and water included
- Large-scale retail layout
401 Center St NE - 2e étage – Bureau 2256
Former food court restaurant space featuring a hood and grease trap system with sinks. Common area seating area. Located in the North building food court
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Built for restaurant use
- Hood system pre-installed
- Includes grease trap
401 Center St NE - 2e étage – Bureau 2264
Located in the North building, second floor retail space with large open area, back storage rooms and private bathroom.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Fully open retail format
- Flexible layout options
- Upper-level placement
401 Center St NE - 2e étage – Bureau 2270
Retail suite with water connection and washer/dryer hook-up capability. Located in the North building
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Washer/dryer hook-up enabled
- Water connection included
- Upper-level floor placement
401 Center St NE - 2e étage – Bureau 2278
Retail space located near Macy’s skybridge, offering a large open area, private room with a sink, and washer/dryer connections.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Near Macy’s skybridge
- Washer/dryer connection included
- Plumbing ready
401 Center St NE - 2e étage – Bureau 2280
Retail suite with large open area, back storage, and bathroom. Located in the North building, near the skybridge and high-traffic areas.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Upper-level retail suite
- Water service connection
- Close to high traffic
401 Center St NE - 2e étage – Bureau 2290
Small-format retail space equipped with water supply for boutique users.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Boutique retail format
- Water utility available
- Upper-level location
401 Center St NE - 2e étage – Bureau 2291
Retail shell space in the food court with water. Ideal for food user.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
401 Center St NE - 2e étage – Bureau 2292
Retail shell space in the North building food court area with water service
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Near food court hub
- Water service included
- Compact retail layout
401 Center St NE - 2e étage – Bureau 281-5
Second-floor skybridge retail space featuring water access for plumbing needs and prominent visibility for foot traffic. Ideal for food use
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Second-floor skybridge location
- Water service available
- High pedestrian visibility
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Salem Center
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- American Eagle
- Vêtements unisexes
- 887
- International
- Kathmandu to You
- Vêtements pour femmes
- 1
- Local
- Kay Jewelers
- Bijoux/Montres
- 1 371
- National
- Ross Dress for Less
- Magasin à petits prix
- 2 448
- International
- Spencer's
- Cartes/cadeaux
- 627
- International
- Victoria's Secret
- Vêtements pour femmes
- 677
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| American Eagle | Vêtements unisexes | 887 | International |
| Kathmandu to You | Vêtements pour femmes | 1 | Local |
| Kay Jewelers | Bijoux/Montres | 1 371 | National |
| Ross Dress for Less | Magasin à petits prix | 2 448 | International |
| Spencer's | Cartes/cadeaux | 627 | International |
| Victoria's Secret | Vêtements pour femmes | 677 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 5 164 m² | Surface commerciale utile | 50 334 m² |
| Type de centre | Centre commercial régional | Surface totale du terrain | 5,07 ha |
| Stationnement | 5700 places | Année de construction | 1988 |
| Magasins | 80 | Rues transversales | Liberty St & Center St & High St & |
| Biens du centre | 5 |
| Espace total disponible | 5 164 m² |
| Type de centre | Centre commercial régional |
| Stationnement | 5700 places |
| Magasins | 80 |
| Biens du centre | 5 |
| Surface commerciale utile | 50 334 m² |
| Surface totale du terrain | 5,07 ha |
| Année de construction | 1988 |
| Rues transversales | Liberty St & Center St & High St & |
À propos du bien
Un point de repère reconnu au centre-ville, Salem Center reste la destination centrale pour le shopping, la restauration et les activités communautaires du centre-ville de Salem. Situé au cœur du centre-ville de Salem, le long de Center Street, l'un des principaux axes de la ville, Salem Center bénéficie d'une activité piétonnière constante grâce à un mélange dynamique de commerces, de restaurants et de divertissements à l'intérieur du centre commercial et dans les environs. Un emplacement commercial de premier choix bénéficiant d'une excellente visibilité. Salem Center entame un nouveau chapitre axé sur la revitalisation, le réinvestissement et l'apport d'une énergie renouvelée au cœur du centre-ville. Les améliorations en cours et les nouvelles initiatives de développement créent un nouvel élan pour la propriété, positionnant Salem Center comme une destination en évolution pour le shopping, la restauration, les divertissements et les activités communautaires. La vision renouvelée du centre est conçue pour attirer un mélange dynamique d'entreprises et créer un environnement énergisé qui contribue à la croissance continue et à la vitalité du centre-ville de Salem. À quelques pas des principaux pôles d'attraction tels que le Capitole de l'État de l'Oregon, l'Université Willamette et le Salem Convention Center, le centre bénéficie d'une population diurne constante composée d'employés gouvernementaux, d'étudiants et de visiteurs. Le centre-ville environnant offre un mélange dynamique d'entreprises locales, de bureaux et de développements résidentiels, soutenant à la fois le trafic diurne et nocturne. Avec un accès pratique aux principales artères, notamment Commercial Street NE et Liberty Street NE, l'emplacement offre une excellente connectivité dans toute la région métropolitaine de Salem. Le parking sur place, les garages publics à proximité et les rues adaptées aux piétons améliorent encore l'accessibilité pour les clients et les employés.
- Ligne d’autobus
- Food court
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Espace pour kiosque/chariot
- Centre commercial fermé
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Salem Center | 401 Center St NE
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