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Gulf Canada Square 401 9th Ave SW 182–22 104 m² | 4 étoiles | À louer | Calgary, AB T2P 3C5
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Informations principales
- Une variété de magasins de détail et de services, y compris environ 40 000 pieds carrés de locaux médicaux (bureaux, services de laboratoire, radiologie et pharmacie)
- Gestion immobilière sur site
- Dispose d'une garderie sur place
Tous les espaces disponibles(12)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
2,189 square foot office/medical space available immediately. Contact broker for additional information.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Modern, upgraded building.
- Fully built out.
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Lumière naturelle
- Large windows provide ample natural light.
Base building condition. East side of floor has open exposed ceiling. Can be demised from approx. 9,000 sf - 40,000 sf. Contact broker for additional information.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 2,57 mètres
- Ventilation et chauffage centraux
- Lumière naturelle
- Peut être démoli d'environ 9 000 pieds carrés à 40 000 pieds carrés.
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Plafond apparent
- Beaucoup de lumière naturelle.
Large open area for workstations, boardroom.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Plafonds finis: 2,57 mètres
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Open space
- Beaucoup de lumière naturelle
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Lumière naturelle
- Suite entièrement meublée !
- Dispose de 2 cuisines
Fully furnished suite! 10 offices, open area for workstations, boardroom, meeting room, 2 kitchens, reception. Available immediately. Contact broker for additional information.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,57 mètres
- Ventilation et chauffage centraux
- Lumière naturelle
- Beaucoup de lumière naturelle
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 10 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Suite entièrement meublée !
- Dispose de 2 cuisines
Mix of office and open plan. Available immediately. Contact broker for additional information.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Salle d’impression/photocopie
- Beaucoup de lumière naturelle
- Stationnement sur place
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Plafonds finis: 2,57 mètres
- Ventilation et chauffage centraux
- Lumière naturelle
- Mélange de bureau et de plan ouvert.
Open plan layout. 5 offices, boardroom, meeting rooms, filing rooms, 3 kitchens, reception.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Plafonds finis: 2,57 mètres
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Lumière naturelle
- Cuisines multiples
- Reception area included.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 5 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Salle d’impression/photocopie
- Beaucoup de lumière naturelle
- Gestion immobilière sur site
11,711 square foot office space in base building condition. Available immediately. Contact broker for additional information.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Lumière naturelle
- Shell space allows for tenant customization.
- Salles de conférence
- Large windows provide ample natural light.
11,711 square foot office space. Available immediately. Contact broker for additional information.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- 1 salle de conférence
- Lumière naturelle
- Kitchen area included.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 7 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Large windows provide ample natural light.
- Meeting room.
1 exterior office, 14 interior offices, large open area for workstations, meeting rooms, kitchen. Contact broker for pricing information.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Salles de conférence
- Kitchen space included.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 15 bureaux privés
- Lumière naturelle
- Large open area for workspaces.
Open concept plan, internal meeting rooms, kitchen. Ready for tenant improvements.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Plafonds finis: 2,57 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 486 m² d’espace adjacent.
- Aire de réception
- Salle d’impression/photocopie
- Beaucoup de lumière naturelle
- Gestion immobilière sur site
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- 5 bureaux privés
- Espace nécessitant des rénovations
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Lumière naturelle
- Plan à concept ouvert
- Kitchen included.
Base building condition allows for tenant customization. Contact broker for pricing information.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 5 bureaux privés
- Espace nécessitant des rénovations
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Lumière naturelle
- État du bâtiment de base.
- Disposition open space
- Plafonds finis: 2,57 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 486 m² d’espace adjacent.
- Aire de réception
- Salle d’impression/photocopie
- Beaucoup de lumière naturelle
- Gestion immobilière sur site
Open concept. Ready for tenant build out. Contact broker for additional information.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Plafonds finis: 2,57 mètres
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Lumière naturelle
- Plan à concept ouvert
- Reception area included.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- 5 bureaux privés
- Espace nécessitant des rénovations
- Aire de réception
- Salle d’impression/photocopie
- Beaucoup de lumière naturelle
- Gestion immobilière sur site
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 3e étage, bureau 315 | 203 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 4e étage, bureau 400 | 929 – 6 499 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 8e étage, bureau 835 | 332 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 8e étage, bureau 840 | 829 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 10e étage, bureau 1000 | 4 414 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 12e étage, bureau 1220 | 1 706 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 14e étage, bureau 1400 | 1 088 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 14e étage, bureau 1420 | 182 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 14e étage, bureau 1430 | 1 377 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 17e étage, bureau 1700 | 2 159 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 17e étage, bureau 1750 | 2 327 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 19e étage, bureau 1910 | 987 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
3e étage, bureau 315
| Surface |
| 203 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 400
| Surface |
| 929 – 6 499 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage, bureau 835
| Surface |
| 332 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage, bureau 840
| Surface |
| 829 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
10e étage, bureau 1000
| Surface |
| 4 414 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
12e étage, bureau 1220
| Surface |
| 1 706 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
14e étage, bureau 1400
| Surface |
| 1 088 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
14e étage, bureau 1420
| Surface |
| 182 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
14e étage, bureau 1430
| Surface |
| 1 377 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
17e étage, bureau 1700
| Surface |
| 2 159 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
17e étage, bureau 1750
| Surface |
| 2 327 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
19e étage, bureau 1910
| Surface |
| 987 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 315
| Surface | 203 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
2,189 square foot office/medical space available immediately. Contact broker for additional information.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Lumière naturelle
- Modern, upgraded building.
- Large windows provide ample natural light.
- Fully built out.
4e étage, bureau 400
| Surface | 929 – 6 499 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Base building condition. East side of floor has open exposed ceiling. Can be demised from approx. 9,000 sf - 40,000 sf. Contact broker for additional information.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Plafonds finis: 2,57 mètres
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafond apparent
- Lumière naturelle
- Beaucoup de lumière naturelle.
- Peut être démoli d'environ 9 000 pieds carrés à 40 000 pieds carrés.
8e étage, bureau 835
| Surface | 332 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Large open area for workstations, boardroom.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 2,57 mètres
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Cuisine
- Lumière naturelle
- Open space
- Suite entièrement meublée !
- Beaucoup de lumière naturelle
- Dispose de 2 cuisines
8e étage, bureau 840
| Surface | 829 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Fully furnished suite! 10 offices, open area for workstations, boardroom, meeting room, 2 kitchens, reception. Available immediately. Contact broker for additional information.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 10 bureaux privés
- Plafonds finis: 2,57 mètres
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Lumière naturelle
- Suite entièrement meublée !
- Beaucoup de lumière naturelle
- Dispose de 2 cuisines
10e étage, bureau 1000
| Surface | 4 414 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Mix of office and open plan. Available immediately. Contact broker for additional information.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,57 mètres
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Salle d’impression/photocopie
- Lumière naturelle
- Beaucoup de lumière naturelle
- Mélange de bureau et de plan ouvert.
- Stationnement sur place
12e étage, bureau 1220
| Surface | 1 706 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Open plan layout. 5 offices, boardroom, meeting rooms, filing rooms, 3 kitchens, reception.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- 5 bureaux privés
- Plafonds finis: 2,57 mètres
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Cuisine
- Salle d’impression/photocopie
- Lumière naturelle
- Beaucoup de lumière naturelle
- Cuisines multiples
- Gestion immobilière sur site
- Reception area included.
14e étage, bureau 1400
| Surface | 1 088 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
11,711 square foot office space in base building condition. Available immediately. Contact broker for additional information.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Salles de conférence
- Lumière naturelle
- Large windows provide ample natural light.
- Shell space allows for tenant customization.
14e étage, bureau 1420
| Surface | 182 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
11,711 square foot office space. Available immediately. Contact broker for additional information.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 7 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
- Large windows provide ample natural light.
- Kitchen area included.
- Meeting room.
14e étage, bureau 1430
| Surface | 1 377 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
1 exterior office, 14 interior offices, large open area for workstations, meeting rooms, kitchen. Contact broker for pricing information.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 15 bureaux privés
- Salles de conférence
- Lumière naturelle
- Kitchen space included.
- Large open area for workspaces.
17e étage, bureau 1700
| Surface | 2 159 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Open concept plan, internal meeting rooms, kitchen. Ready for tenant improvements.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- 5 bureaux privés
- Plafonds finis: 2,57 mètres
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 486 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Cuisine
- Salle d’impression/photocopie
- Lumière naturelle
- Beaucoup de lumière naturelle
- Plan à concept ouvert
- Gestion immobilière sur site
- Kitchen included.
17e étage, bureau 1750
| Surface | 2 327 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Base building condition allows for tenant customization. Contact broker for pricing information.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- 5 bureaux privés
- Plafonds finis: 2,57 mètres
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 486 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Cuisine
- Salle d’impression/photocopie
- Lumière naturelle
- Beaucoup de lumière naturelle
- État du bâtiment de base.
- Gestion immobilière sur site
19e étage, bureau 1910
| Surface | 987 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Open concept. Ready for tenant build out. Contact broker for additional information.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- 5 bureaux privés
- Plafonds finis: 2,57 mètres
- Espace nécessitant des rénovations
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Cuisine
- Salle d’impression/photocopie
- Lumière naturelle
- Beaucoup de lumière naturelle
- Plan à concept ouvert
- Gestion immobilière sur site
- Reception area included.
Aperçu du bien
Gulf Canada Square bénéficie d'un emplacement idéal au cœur du quartier des affaires de Calgary. D'une hauteur de 20 étages, cette tour de bureaux à usage mixte de classe A offre une vue imprenable sur le centre-ville et les montagnes. À l'intérieur du bâtiment en béton, vous trouverez une variété d'équipements et de services attrayants. Le bâtiment dispose d'une sécurité 24h/24 et 7j/7, d'une aire de restauration, d'une pharmacie, de banques et de cabinets médicaux. Il dispose également d'une connexion directe +15 à un parking appartenant à la ville, au Bankers Hall et au centre commercial The Core. Ces passerelles +15 permettent non seulement à votre entreprise d'accéder à des milliers de piétons chaque jour, mais vous permettront également, à vous et à vos employés, d'accéder facilement à un certain nombre de restaurants, de magasins de détail et d'hôtels de la région. La célèbre avenue Stephen et le centre des congrès de Calgary ne sont également qu'à quelques pâtés de maisons. Situé sur la 9e Avenue, ce bâtiment offre également un accès facile au centre-ville et à sa sortie. Il est facilement accessible via les réseaux de transport en commun de Calgary puisque le système LRT de Calgary n'est qu'à deux pâtés de maisons et que le bâtiment est situé sur une artère routière principale de la ville. Services : Gestion sur place : Banque et guichets automatiques, kiosque à journaux, magasin de proximité, coiffeur, coiffeur, salon de restauration, restaurant de nettoyage à sec, restaurant de nettoyage à sec, cuisine vietnamienne, cafés (Tim Hortons/Second Cup), enregistrement/assurance médicale/cabinets dentaires, pharmacie, services de laboratoire de Calgary
- Banque
- Garderie
- Centre de fitness
- Food court
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- Plus 15
Informations sur l’immeuble
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Dirigé par le Conseil du Bâtiment Durable du Canada (CBDCa), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et la maintenance d’immeubles, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réalisation et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un score correspondant à un niveau de certification LEED : Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Argent (50 à 59 points) Certifié (40 à 49 points)
Présenté par
Gulf Canada Square | 401 9th Ave SW
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