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Gulf Canada Square 401 9th Ave SW Local commercial | 33–97 m² | 4 étoiles | À louer | Calgary, AB T2P 3C5

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INFORMATIONS PRINCIPALES

  • À proximité du Bankers Hall, du Core et du centre des congrès de Calgary
  • Destination médicale avec plus de 15 utilisations médicales, notamment Calgary Lab Services et EFW Radiology
  • Connecté au Plus 15 et à proximité de la ligne LRT
  • Les co-locations actuelles incluent : Tim Hortons, Second Cup, World Gym, Extreme Pita, LifeMark, Method Dental

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 2e étage, bureau 207K
  • 33 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Local commercial
  • Construction achevée
  • Maintenant

Located on 9th Avenue SW, which has daily vehicle counts of 30,000. Plus 15 connection to Penn West Plaza, Royal Bank Building, and Bankers Hall. Unit 207K is a 352 SF retail space with 10' ceilings, 600V power, 450 CFM transfer air fan HVAC, 1" water line, 1" gas line, & 3" sewer line with grease trap.

  • Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Plafonds finis: 2,90 mètres - 3,05 mètres
  • Situé dans une food court
  • Convient pour 1 à 3 personnes
  • 1 530 stands souterrains
  • 2e étage, bureau 242
  • 64 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Local commercial
  • Construction partielle
  • Maintenant

692 square feet available for lease.

  • Partiellement aménagé comme Local commercial standard
  • Climatisation centrale
  • Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
  • 60A, 600V
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
2e étage, bureau 207K 33 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Local commercial Construction achevée Maintenant
2e étage, bureau 242 64 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Local commercial Construction partielle Maintenant

2e étage, bureau 207K

Surface
33 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Local commercial
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e étage, bureau 242

Surface
64 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Local commercial
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant

2e étage, bureau 207K

Surface 33 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Local commercial
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Located on 9th Avenue SW, which has daily vehicle counts of 30,000. Plus 15 connection to Penn West Plaza, Royal Bank Building, and Bankers Hall. Unit 207K is a 352 SF retail space with 10' ceilings, 600V power, 450 CFM transfer air fan HVAC, 1" water line, 1" gas line, & 3" sewer line with grease trap.

  • Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
  • Situé dans une food court
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Convient pour 1 à 3 personnes
  • Plafonds finis: 2,90 mètres - 3,05 mètres
  • 1 530 stands souterrains

2e étage, bureau 242

Surface 64 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Local commercial
État Construction partielle
Disponible Maintenant

692 square feet available for lease.

  • Partiellement aménagé comme Local commercial standard
  • Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
  • Climatisation centrale
  • 60A, 600V

OCCUPANTS

  • ÉTAGE
  • NOM DE L’OCCUPANT
  • 2e
  • Calgary Vision Centre
  • 2e
  • Method Dental
  • 2e
  • Second Cup
  • 1er
  • Tim Hortons
  • 2e
  • Wendys
  • 2e
  • World Gym

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction/rénovation
1978/2024
Classement LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
20 étages
Surface de l’immeuble
104 588 m²
Classe d’immeuble
A
Surface type par étage
5 229 m²
Hauteur du plafond non fini
3,96 m
Stationnement
Stationnement Extérieur
1 530 places de stationnement couvert

APERÇU DU BIEN

Gulf Canada Square est une tour de bureaux de classe A de 20 étages située au centre-ville de Calgary. Cette tour se trouve à proximité du Bankers Hall, du Core, du centre des congrès de Calgary et de la ligne LRT. Elle est desservie par 15 liaisons vers le 510 Fifth Avenue, le Petex Building, la Standard Life Tower et le 640 Fifth Avenue, avec une moyenne de plus de 9 000 piétons par jour. Les locataires commerciaux incluent : World Gym, Extreme Pita Second Cup, LifeMark et plus encore !

  • Banque
  • Garderie
  • Centre de fitness
  • Food court
  • Property Manager sur place
  • Système de sécurité
  • Plus 15

PIÈCES JOINTES

Brochure
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (99)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (86)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (92)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Tim Hortons
Second Cup
Starbucks
CIBC Capital Markets
Royal Bank of Canada
TD Bank
Quesada
Second Cup Coffee Company
Earls
Sushi Shop
  • ID de l’annonce: 11230661

  • Date de mise sur le marché: 01/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 401 9th Ave SW, Calgary, AB T2P 3C5

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